Entspannt auf den Park blicken und die Luft über den Dächern Berlins geniessen

Kaufpreis: € 649.000,00

Wohnfläche: ca. 159.94 m²

Zimmer: 3,5

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 159.94 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

Dachgeschossausbau in einem schönen gepflegtem Objekt, direkt gegenüber dem Park gelegen.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertige Ausstattung
- großzügiger Grundriss
- Terrasse mit 12,46 qm
- Wohnküche für 63,97 qm
- Eichenholzparkett (Landhausstil) und italienischer Feinstein verlaufen durch die
gesamte Wohnung
- Fußbodenheizung in beiden Bädern
- drahtloses Hifi Musiksystem der Firma Sonos- Bedienung über Smartphone oder
Tablet möglich

Lage

Die S-Bahnstation Treptower Park ist nur 500m entfernt und fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar, auch das Park Center Treptower Park (Einkaufszentrum) liegt nur 280m entfernt und ist fußläufg in gerade einmal 4 Minuten zu erreichen, hier finden Sie alles für Ihren alltäglichen und nicht alltäglichen Bedarf (Postbank, Kino, Pflanzencenter.....)

Sonstige Angaben

0,5 Zimmer = separates Ankleide-/Arbeitszimmer mit 14,97 qm und zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit 3,50 qm

Provisionshinweis

Provision
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Mercante Mondial GmbH zu zahlen. Bei Erwerb einer Immobilie oder eines Immobilien-Portfolios in einem Wert von über 10 Mio. € reduziert sich die Provision auf 4,76% über 25 Mio. € auf 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Bei Vermietung oder Verpachtung beläuft sich die Provision auf 3 Monatsentgelte zzgl. gesetzlicher MwSt., bei Vermietung oder Verpachtung über 10 Jahre erhöht sich die Provision auf 4 Monatsentgelte zzgl. gesetzlicher MwSt.
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Mercante Mondial GmbH, Kurfürstendamm 37, 10719 Berlin, Tel.: +4930202367630, E-Mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. mit Postbrief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen steht.

Allgemeine Geschäftsbedingungen.

1. Die Angebote sind freibleibend, Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Die Angaben über unsere Objekte stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der darin enthaltenen Informationen übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf oder vergleichbare wirtschaftliche Verwertung, sowie Tätigkeit für den jeweils anderen Vertragspartner auch gegen Entgelt sind vorbehalten.

2. Die Weitergabe unserer Angebote oder Informationen sind nur mit unserer Einwilligung zulässig. Unbefugte Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz im Falle des Zustandekommen eines Vertrages, in Höhe der Provision die im Erfolgsfall angefallen wäre.

3. Der Empfänger unserer Angebote oder Informationen kann sich auf fehlende Kausalität für einen danach geschlossenen Vertrag nur berufen, wenn er seine Vorkenntnis unverzüglich nach Empfang schriftlich mitgeteilt und auf Verlangen nachgewiesen hat. Die Provision ist in den Preisen unserer Angebote nicht enthalten.

4. Die Provision bei Kaufobjekten beträgt, wenn im Exposé nicht anders angegeben, 7,14% inklusive 19% gesetzliche MwSt. (6% netto) und wird fällig bei Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages oder eines Vertrages mit vergleichbarem wirtschaftlichen Erfolg, auch eines Vertrages mit vom Angebot abweichenden Bedingungen oder Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung oder dem Erwerb von Gesellschaftsanteilen (Share Deal). Die Vertragsbeteiligten sind zur Auskunft über das Zustandekommen und den Inhalt des Vertrages hinsichtlich des nachgewiesenen bzw. vermittelten Objektes verpflichtet.

5. Auflösung, Nichterfüllung oder Rückabwicklung des vermittelten Vertrages lassen den Provisionsanspruch unberührt. Der Auftraggeber verpflichtet sich ausdrücklich, in jedem Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages, den der Makler vermittelt hat, darauf zu achten, dass in diesem Kaufvertrag die Maklerklausel des Inhaltes aufgenommen wird, wonach der Auftraggeber dem Makler die Maklergebühr schuldet. Im Falle erfolgreicher Anfechtung des Vertrages schuldet der Vertragsteil, der den Anfechtungsgrund gesetzt hat, Schadenersatz in Höhe der zu berechnenden Provision.

6. Der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet sich, in jedem Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages, den Makler rechtzeitig vor der beabsichtigten Beurkundung über den Notariatstermin zu benachrichtigen. Der Auftraggeber übernimmt ausnahmslos die Verpflichtung, den Makler vom genauen Ort und Zeitpunkt der beabsichtigten Beurkundung zu unterrichten. Damit soll sichergestellt werden, dass der Makler an der Kaufvertragsbeurkundung teilnehmen und dafür sorgen kann, dass die Maklerklausel in den Vertrag aufgenommen wird. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass die rechtzeitige Benachrichtigungspflicht des Maklers über den Beurkundungstermin eine Hauptverpflichtung des Vertrages darstellt. Verstößt er gegen die Benachrichtigungspflicht, so ist er verpflichtet, dem Makler Schadenersatz in Höhe der vereinbarten Provision zu leisten.

7. Änderungen oder Ergänzungen der Geschäftsbedingungen, einschließlich der Bestimmungen über die Schriftform, bedürfen der Schriftform.

8. Vereinbarter Gerichtsstand ist in jedem Falle Berlin.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen