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Entspannt auf dem Land!

Preis: 156.000,00

Region: Gutow, Mecklenburg-Vorpommern

Anzeige vom: 4 Oktober, 5:54

ID: B1GjJ3M6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 156.000,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1757 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 156.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 1757 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des attraktiven Wohnhauses erwarten Sie das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zum Wintergarten (unbeheizt), zwei weitere Zimmer, die Küche, das Bad mit Badewanne und der Flur.

Vom Vorflur aus wird das Dachgeschoss erreicht. Hier sind zur Zeit zwei kleine Ferienwohnungen vorhanden, welche durchaus auch als Einliegerwohnung genutzt werden können.

Die Ferienwohnungen verfügen jeweils über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit offenem Küchenbereich und ein Dusch- bzw. Wannenbad. Des weiteren ist im Dachgeschoss ein Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden vorhanden.

Das schön begrünte Grundstück lädt ein zur Erholung und Entspannung. Außerdem ist dort ein Carport mit Abstellraum, weiterem Nebengelass und Terrassen angebracht.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1996/97 errichtet und ist wie folgt ausgestattet:

- massive Bauweise (Gasbeton) als Putzbau
- Innenwände: Erdgeschoss massiv, Dachgeschoss Trockenbau
- Tondachsteine
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffhaustür mit Glasausschnitt
- Nachtspeicheröfen
- im Wohnzimmer (Erdgeschoss) Kaminofen vorhanden
- in Küche und Bad im Erdgeschoss ist elektrische Fußbodenheizung vorhanden (Tagstrom)
- Holzinnentreppe
- der Ausbau des Abstellraumes im Dachgeschoss muss noch abgeschlossen werden
- biologische Klärgrube (nachgerüstet 2013)
- Regenwassererdtank (ca. 2.000l)
- Deckenhöhe im Erdgeschoss: ca. 2,44 m
- Deckenhöhe im Dachgeschoss: ca. 2,47 m

Lage

Das Wohnhaus steht in innerörtlicher Lage in dem kleinen Dorf Schönwolde, einem Ortsteil der Gemeinde Gutow im Landkreis Rostock, welche im Amt Güstrow Land in Güstrow verwaltet wird.

Die Gemeinde Gutow liegt im Nordbereich der Mecklenburgischen Seenplatte, grenzt an das südwestliche Stadtgebiet von Güstrow und liegt zwischen drei Seen (Parumer See, Sumpfsee und Inselsee).

Das Gestüt Ganschow ist keine 2 km entfernt. Die Barlachstadt Güstrow erreicht man nach ca. 10 km. Die leicht hügelige Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen, Fahrrad fahren sowie Ausflügen mit dem Pferd ein.

In der Kreisstadt Güstrow findet man umfangreiche kulturelle Angebote sowie eine gute Verkehrs- und Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

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