Entspannendes Wellness Einfamilienhaus mit Keller in Peißenberg

Kaufpreis: € 582.943,00

Wohnfläche: ca. 172.12 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 192 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 582.943,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision auf Grundstückspreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 172.12 m²

Grundstück: ca. 192 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Lage

Gemeinde Peißenberg - die drittgrößte im Landkreis Weilheim-Schongau - verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ein vielfältiges Freizeitangebot. Über die Bundesstraße gelangt man in ca. 10 Autominuten auf die Garmischer Autobahn.
Im Pfaffenwinkel gelegen bietet Ihnen Peißenberg eine schöne Landschaft, unterschiedlichste Erholungsmöglichkeiten und einen Blick in die frühere Bergwerkstradition.
Zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Wildfluss Ammer gelegen bietet Peißenberg viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B.
eine Fahrt mit einer kleinen Elektrobahn in den ehemaligen Bergwerksstollen,
ein Besuch im Freizeitbad Rigi Rutsch´n mit Saunalandschaft
das Archiv mit heimatlichen Exponaten, das einen Bademantel von Kaiserin Sissi zeigt
viele Kirchen und z.T. sehr alte Kapellen, wie Maria Aich
das Erholungsgebiet Neue Bergehalde sowie einige Naturdenkmäler
Wanderwege und Fahrradtouren
Im Umkreis nur von 40 km liegen die Märchenschlösser König Ludwig II, das Weltkulturerbe Wieskirche, die Klöster Andechs, Ettal und Benediktbeuern, das Freilichtmuseum Glenleiten, die Erdfunkstelle Raisting sowie der Ammersee, der Starnberger See und der Staffelsee.
Aufgrund der sehr zentralen Lage bieten sich auch Tagesausflüge nach München, Augsburg, Füssen, Garmisch-Partenkirchen und Kempten an.
Erleben Sie bei uns unvergessliche Urlaubstage in bayerischer Landschaft mit Blick auf die gesamte Alpenkette.

Das Grundstück, ca. 930 qm, liegt ruhig und sonnig in einem Wohngebiet unweit des Flusses Ammer. Bebaubar 1-2 EFH oder 1 DH.

Sonstige Angaben

Allkauf Aktionshaus Wellness2:
Kommen Sie in den besonderen Genuss eines unserer vier Aktionshäuser WELLNESS. Diese Raumwunder mit dem großzügigen Pfettendach verschaffen Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten.
Eine Vielzahl an extravaganten Inklusivleistungen der Luxusklasse, wie die elektrischen Rollläden oder die TOP-Wellnessbadausstattung mit freistehender Komfort-Wanne, bodengleicher Wellnessdusche und einem angesagten Säulenwaschbecken, verwandeln Ihr Traumhaus in eine Oase der Entspannung Pur. Zudem haben Sie die Wahl zwischen einer exklusiven Markenküche oder einem leistungsstarken E-Bike Victoria eTrekking 7.5. Das Elektrorad verfügt über eine 7-Gang-SHIMANO-Schaltung, MAGURA Bremssystem und einem leistungsstarken Akku von BOSCH. Bei vier Fahrstufen, einer Motorleistung von 250 Watt (aus der Nabe) und einer Reichweite von bis zu 130 km kommen Sie nicht mehr ins Schwitzen. Doch damit nicht genug: als weiteres einzigartiges Extra erhalten die ersten 100 Kunden zu jedem Aktionshaus einen Gutschein von Jochen Schweizer über zwei Nächte für 2 Personen im Luxus-Baumhaus ein naturnahes und unvergessliches Erlebnis.
Sonderbonus Wellnessbad: Die Wellness-Ausstattung der Luxusklasse garantiert Ihnen Entspannung im SPA-Ambiente. Die Ausstattung beinhaltet eine komfortable freistehende Badewanne, eine bodengleiche Wellness-Dusche und ein angesagtes Säulenwaschbecken
Sonderbonus Markenküche (alternativ zum E-Bike): Mit dieser Markenküche ist Kochspaß garantiert: Die Küche besteht aus zwei Blöcken mit 2,55 m und 2,50 m. Zum angesagten Design passt die Top-Ausstattung mit Edelstahl-Geschirrspüler, Einbau-Spülbecken aus Chromnickelstahl, Edelstahl-Einbauherd, Glaskeramik-Kochfläche aus Edelstahl, Kühlschrank mit 155 Liter Nutzinhalt und Dunstesse Lüfter dazu!
Sonderbonus E-Bike (alternativ zur Markenküche)
Das VICTORIA e Trekking 7.5 ist der perfekte Begleiter im Alltag. Das Elektrorad verfügt über eine 7-Gang-SHIMANO-Schaltung, MAGURA Bremssystem und einem leistungsstarken Akku von BOSCH. Bei vier Fahrstufen, einer Motorleistung von 250 Watt (aus der Nabe) und einer Reichweite von bis zu 130 km kommen Sie nicht mehr ins Schwitzen.
Sonderbonus Baumhaushotel: Als weiteres einzigartiges Extra erhalten die ersten 100 Hauskäufer zu jedem Aktionshaus einen Gutschein von Jochen Schweizer über zwei Nächte für 2 Personen im Luxus-Baumhaus ein naturnahes und unvergessliches Erlebnis.

Zum Hausangebot:
Im Hausangebot enthalten sind
- Keller inklusive
Abdichtung gegen drückendes Wasser,
Kelleraußentreppe aus Beton,
Ausbaupaket und Dienstleistung Elektro für 4 Kellerräume
- einzügiger Schornstein
incl. Abdichtung zur Dachhaut und Reinigung über Ausstiegsluke mit 1 Stück Standrost und Trockenausbau Dienstleistung Schornsteinverkleidung
- Dienstleistungspaket FreeTime: enthält Dienstleistung Trockenausbau, Estrich, Elektro, Heizung/Sanitärrohinstallation, Heizung als Brennwertheizung und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im EG und im OG werden Heizkörper montiert. (Sie können auch Dienstleistungen in Eigenleistung machen, dann zählt diese Eigenleistung in der Finanzierung als Eigenkapital. Bitte sprechen Sie uns gerne hierzu an !)
- Materialpakete: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket u.v.m. sowie Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten/Farben etc.
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
- 3-fach-Verglasung
- Echtholztreppe
- Bau-Sicherheitspaket
- Effinzienz 70 Standard und Blower-Door-Test
Außerdem enthalten sind viele Extras, wie
- Elektrische Rollläden
- Freistehende Komfort-Wanne
- angesagte Säulenwaschbecken
- bodengleiche Wellness-Dusche
- Markenküche oder E-Bike
- Baumhaushotel-Gutschein

Fragen Sie uns zu den Details bitte gerne an !

allkauf seit 30 Jahren:
allkauf steht seit 30 Jahren für eine Fertigbauweise in meisterhafter Qualität zu fairen Preisen, eine Vielzahl an glücklichen Eigenheimbesitzern, fundierte Erfahrung, Häuser made in Germany und eine kompetente Beratungsmannschaft.
Allkauf-Ausbauhäuser mit exzellenter individueller Ausstattung mit Wohlfühlfaktor: inklusive Architektenleistung, Echtholztreppe, Effizienzwände mit hoher Dämmleistung, Blower-Door-Test, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rolläden, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solaranlage mit Brauchwasser-Speicher, Bau-Sicherheitspaket und bei der Bemusterung iPad mit Ausbauanleitung als eBook. Mit unserem ALLKAUFHAUS haben Sie sich gleichermaßen für hohe Qualität, Innovation sowie ein Plus an exzellenter Ausstattung entschieden. Zukunftweisend entspricht Ihr neues Zuhause dem KfW-Effizienzhaus 70 und übertrifft damit deutlich die Vorgabe der Energiesparverordnung für Neubauten. Doch nicht nur energetisch ist Ihr zukünftiges Ausbauhaus auf dem neuesten Stand. Auch im Bereich der Innenausstattung ist vom Klingelknopf über die Echtholztreppe bis zum Zahnputzbecher umfangreiches Ausbaumaterial ganz nach Ihren individuellen Wünschen enthalten. Einmal ausgesucht trifft das Ausbaumaterial je nach Bauphase Ihres Hauses genau dann bei Ihnen ein, wenn Sie es brauchen.

Allkauf hilft Ihnen nicht nur bei der Erfüllung Ihres Traums vom eigenen Heim, sondern bietet Ihnen darüber hinaus nützliche Zusatzoptionen. Profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung unseres Konzerns und verlassen Sie sich darauf, dass wir Sie vor, während und nach dem Hausbau hilfreich unterstützen.

Unschlagbare Qualitätsmerkmale von allkauf sind auch die Just-in-Time Lieferung, das Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten, die persönliche Ausbauberatung vor Ort, TOXPROOF-schadstoffgeprüfte Materialien und die kostenlose Finanzierungsberatung. Dank der Serienzertifizierung in Silber und Gold des DGNB erhält Ihr nachhaltig gebautes Eigenheim von allkauf zusätzlich eine hohe Wertsubstanz und bleibt somit in Zukunft attraktiv.

Übrigens: Durch Eigenleistung, der sogenannten Muskelhypothek, ist Bauen fast ohne Eigenkapital möglich. Sprechen Sie mit uns!

Pflichtangabe gem. EnEV 2014:
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.