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Entspannen in Scholven 1

Preis: 350,12
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Juli, 8:33
Aufrufe: 4
ID: PyzxjYQ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 350,12

Wohnfläche: ca. 78.9 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 350,12
Wohnberechtigungsschein erforderlich    

Warmmiete: € 559,12

    Nebenkosten: € 209,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 94,00

Kaution: € 1.050,36

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78.9 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 191.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahre 1986 umfangreich modernisiert. Die Heizungsanlage wurde erneuert, ebenso die Sanitäranlagen. Die Grundrissgestaltung wurde der heutigen Zeit angepasst, die Zimmertüren wurden erneuert, die Fassade wärmegedämmt und mit Thermopane-Fenstern ausgestattet. Obwohl die gesamte Elektroanlage im Rahmen der Modernisierung erneuert wurde, sind alle Kabel und Anschlüsse erneut überprüft und zu Ihrem eigenen Schutz Rauchmelder installiert worden

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist ausgestattet mit :

- isolierverglasten Fenstern
- wärmegedämmter Fassade
- Kabelfernsehen, dessen Kosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind.
- Im Jahre 2010/2011 wurde eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
installiert, die den Heizverbrauch deutlich senkt.

Die Wohnung ist aufgeteilt in

-ein Wohnzimmer
-ein Schlafzimmer
-ein Kinderzimmer
-ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wannenbad
-eine Küche
-einen Abstellraum
-einen Balkon
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine Lottoannahmestelle, Bank, Apotheke etc. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Auffahrt zur A2 ist innerhalb von 3 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

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