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Entschleunigt leben - in nur 30 Autominuten von Frankfurt/M. entfernt! HIER ist LUXUS noch bezahlbar!
Kaufpreis: € 698.000,00
Wohnfläche: ca. 216 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 709 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 698.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt v. z.Zt. 19%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 709 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In reiner Wohnlage von Nidderau - Heldenbergen, steht dieses in 1995 fertiggestellte Haus, das 2005 2008 komplette renoviert und modernisiert wurde.
Hier wurde an nichts gespart, hier wurde in Werthaltigkeit, hier wurde in Luxus investiert. Den Besitzern ist bewusst, dass die getätigten Investitionen bei weitem nicht durch den Kaufpreis gedeckt werden.
Bis zu 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, ein ca. 80 m² großer Küchen-/Wohn- Essbereich mit insges. Ca. 50 m² großen, davorliegenden Terrassen auf verschiedenen Ebenen erwarten Sie. Das Untergeschoss, komplett zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet eine Wellness-Oase mit Sauna und großem, selbstreinigendem Whirlpool, Fitness-/Hobby-/Karaoke- und Filmraum mit Bar und Pantry.
Die vielen überraschenden und liebevollen Details dieser Immobilie sollten Sie selbst in Augenschein nehmen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Nachfolgend nur einige Ausstattungsmerkmale:
EG: Marmorfliesen
OG: Kirschholzparkett
UG: Granitbodenbelag
Luxusküche (Neuwert TEUR 55)
Bose-Musikanlage (Beschallung i. ges. Haus)
Offener Kamin im WZ und Hobbyraum
Elektrische Rolläden im EG
3 Luxusbäder
Begehbarer Schuh- u. Kleiderschrank
Indirekte Beleuchtung dimmbar in WZ, Diele u. Bädern
3 Klimageräte
Alarmanlage m. 4 Videokameras u. Aufschaltung Sicherheitsdienst
Terrasse m. Holzpaneelen
Zisterne zur Gartenbewässerung
Computergesteuertes Bewässerungssystem zur Abgabe -bei Bedarf- v. unterschiedlichen Wassermengen
Indirekte Gartenbeleuchtung
Elektroanschlüsse im gesamten Gartenbereich
Lage
Die Stadt Nidderau liegt am nordöstlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Nidderau selbst besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 5 - 10 Minuten auf der A661 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt.
Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Schulen, Kindergärten sowie viele Einkaufsmöglichkeiten in unterschiedlichen Märkten sind vorhanden. Gleiches gilt natürlich für Apotheken und Ärzte.