Entkerntes und schon Teilsaniertes Landhaus mit Scheune bei Luckenwalde

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 139 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 740 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 139 m²

Grundstück: ca. 740 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das kleine Anwesen bestehend aus einem Wohnhaus, Garage, einer Scheune und Stallungen wurde im Jahre 1904 auf einem ca. 740 m² großem Grundstück errichtet.
Die Dächer des Wohnhauses und der Scheune wurde im Jahre 1990 bzw. 1995 modernisiert. Im Jahre 2000 wurden Teile der Fassade mit einer Wärmedämmung versehen und neu verputzt.
Die Fenster mit Jalousien des Wohnhauses wurden ebenfalls in den Jahren 1995-1996 neu eingebaut.
Im Jahre 2015 erfolgte dann eine Entkernung des Wohnhauses.
Inzwischen wurden eine neue Heizungsanlage, ein Teil der Sanitäranlage sowie neue Wasserleitungen im EG neu eingebaut bzw. verlegt.
Um eine Einzugsfähigkeit herzustellen muss im EG noch die Elektrik neu verlegt werden, die Sanitäreinrichtungen fertiggestellt werden,die Heizkörper angeschlossen sowie Innenputz, Innentüren , Decken und Fußbodenarbeiten volländert werden. Der Vorteil hierbei ist das es auch noch Möglichkeit gibt den Grundriss individuell anzupassen.
Zur Zeit befinden sich im EG das große Bad , HWR , eine große Küche , das Wohnzimmer , Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Es besteht eine Treppe zum Dachgeschoß.
Durch den vorhandenden Schornstein besteht die Möglichkeit des Anschlusses eines Kamin oder Kaminofens.
Das Wohnhaus hat z.Z. eine gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss von ca.139m². Das Wohnhaus ist teilunterkellert ( ca.12m² ). In den Dachgeschossen ( Wohnhaus und Stallung ) besteht noch eine Ausbaureserve zum sofortigen oder späteren Ausbau als Wohnraum oder Gewerberäume. Die Nutzflächen der Dachgeschosse beträgt insgesamt ca.160m².
Die gut erhaltende Scheune hat eine Nutzfläche von ca.115m².
Ein weiteres Nebengelass mit Ab und Unterstellmöglichkeiten sowie einer Torzufahrt zum Grundstück (ca. 53m² Nutzfläche) rundet das kleine Anwesen insgesamt ab.
Erschlossen ist das Objekt mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom.

Ausstattungsbeschreibung

Garage , Scheune , Stallung

Lage

Das Grundstück befindet sich am Rande der kleinen Ortschaft Woltersdorf welche ein Teil der Gemeinde Nuthe-Urstromtal ist und durch Ihren ländlichen Charakter geprägt ist. Die Entfernung zur Kreisstadt Luckenwalde beträgt ca. 4 km und zur Berliner Stadtgrenze ca. 40km.
Es besteht eine nahe Anbindung an die neuausgebaute B101.Woltersdorf hat einen Regionalbahnhof mit Verbindung Richtung Berlin sowie in südliche Regionen sowie Busverbindungen in die Kreisstadt und angrenzende Ortschaften. Die Hauptverwaltung der Gemeinde Nuthe-Urstromtal in Ruhlsdorf ist ca. 5 km entfernt.
Diverse Dienstleistungsangebote wie Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte , Krankenhaus , Banken , Sport und Freizeitmöglichkeiten ( z.B. Flämingskate ) , Schulen , Gymnasium , Kitas , Altersgerechte Einrichtungen , Gastronomische Einrichtungen usw. findet man in Woltersdorf selbst bzw. in der Kreisstadt Luckenwalde oder den angrenzenden Ortschaften .

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro!
Im Kaufpreis sind noch ein neuer Kaminofen der Marke "Hark" , Plattenheizkörper , eine neue Außentür und Fenster sowie große Holzbalken für die Decke (Deko ).
Der Energieausweis ist gerade in Erstellung!

Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Grundstücksfront: 38 m, Dachbodenfläche: 160,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen