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***Entdecken Sie selbst: Dieses Haus hat eine vorzügliche Lage***
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 1800 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein Wohnhaus in Massivbauweise mit Verblender-Fassade, Nebengebäude, Teilkeller, zwei Wohnungen, zwei Bädern und einem herrlichen Grundstück, Nach einer Modernisierungskur ist das Haus für eine "Groß-Familie" oder auch als "Zwei-Generationen-Haus" ideal geeignet.
Die aktuelle Raumaufteilung dieses Hauses entspricht auch noch den heutigen Wohnbedürfnissen
.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele, Flur, Bad, Küche, überdachte Terrasse, insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche.
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad und Loggia, insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche.
Kellergeschoss: Heizungsraum, vier Kellerräume, Ein-/Ausgang zum Garten, insgesamt ca. 80 m² Nutzfläche.
Nebengebäude: Einstellmöglichkeiten für zwei Kraftfahrzeuge sowie für Fahrräder, Motorrad, usw.
Die Wohnung im Dachgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt und wird mit Verkauf des Hauses frei. Die Wohnung im Erdgeschoss ist z. Zt. vermietet. Das Mietverhältnis muss vom Erwerber übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Satteldach mit Tonziegeleindeckung
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
Haustür und Nebeneingangstür in Holzausführung
Holztreppe
Holzinnentüren
Teppich- bzw, Fliesenfußböden
Bad im Erdgeschoss mit Wanne, WC und Waschbecken
Bad im Dachgeschoss mit Wanne und Waschbecken
WC im Dachgeschoss
Ölzentralheizung (Bj. 1988)
Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss durch Zentralheizung, im Dachgeschoss durch Elektro
Überdachte Terrasse
Loggia
Lage
Das Haus steht in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet direkt am Waldrand.
Sonstige Angaben
Um Verzögerungen beim Exposéversand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Flur: 14/27, Gemarkung: Leiferde