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Kaufpreis: € 700.000,00
Wohnfläche: ca. 214 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1252 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 700.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 214 m²
Grundstück: ca. 1252 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 217.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ansprechendes Zweifamilienhaus aufgeteilt gemäß dem WEG in zwei Wohnungen mit ausgebautem Dachstudio. Der schöne Garten bietet viel Potenzial für Erholung und Freizeit. Ein Doppelcarport und ein Nebengelass werden ebenfalls mit verkauft.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde im Jahre 1936 errichtet und zwischen 1990 und 2003 modernisiert sowie mit einem Ausbau des Dachgeschosses und Anbau im Erdgeschoss vergrößert.
So wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca.1991) eingebaut, die Heizungsanlage mit einer Vaillanttherme inkl. Warmwasseraufbereitung (ca. 1992) auf Erdgas umgerüstet, Elektrik und Steigleitungen (ca. 1995) erneuert sowie das Dach komplett erneuert und ausgebaut (1990-99). Die Fassade erhielt ca. 2003 einen neuen Farbanstrich.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 97 m² aufgeteilt in 3 Zimmer, Wannenbad, Küche und Flur. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 64 m² aufgeteilt in 2 Zimmer, Wannenbad, Küche und Flur. Zu dieser Wohnung gehört noch das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 40 m² sowie einem Balkon von ca. 6 m².
Der Keller mit einer Gesamtgröße von ca. 60 m² verfügt über einen großzügigen Raum je Wohnung sowie zusätzlich noch über einen Gemeinschaftraum, einem Wasch- und Heizungsraum und Flur.
Jede Wohnung (Erd- und Obergeschoss) verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch.
Beide Wohnungen werden derzeit von den Verkäufern bewohnt und in Kürze freigezogen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, unweit vom S-Bahnhof Teltow-Stadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert