*ENTDECKEN SIE IHR NEUES PARADIES! Neubau-Winkelbungalow, 4 Zimmer, Sonnen-Terrasse und Garten in Hesel!* 1

Kaufpreis: € 299.500,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 697 m²

Einbauküche, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.500,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 697 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues, im Jahre 2015 fertiggestelltes, neuwertiges und sehr gepflegtes Haus im Bungalowstil anzubieten.

Ein sehr spannendes, ausgefallenes Haus für Individualisten, das sowohl durch perfekte Lichtverhältnisse, wie auch durch einen großzügigen Raumzuschnitt besticht. Dabei ist es trotz seiner Extravaganz und Repräsentanz gleichzeitig auch irgendwie herrlich "normal". Sein alltagstauglicher Grundriss bietet gemeinsame Räume für "family and friends", aber eben auch Rückzugsräume für jedes einzelne Familienmitglied.

Beim Betreten des Hauses wird das stimmige Raum- und Designerkonzept deutlich. Moderne, helle Fliesenböden, elektrische Rollläden, LED Spots in der Decke, eine Fußbodenheizung und exklusive Sanitärbereiche schaffen dabei eine Wohnfühlatmosphäre auf hohem Niveau.

Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 123 m² und Ihr Grundstück hat eine respektable Größe von ca. 697 m². Sie verfügen über einen pflegeleicht angelegten Garten mit einer herrlichen, sehr großzügigen Sonnen-Terrasse (diese kann von Ihnen noch gestaltet werden) sowie über eine Garage und weitere Stellplätze vor Ihrer Garage.
        
Ihr großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich bietet Ihnen eine Menge Platz für Ihr Mobiliar. Ihren Vorstellungen bei der Raumgestaltung sind kaum Grenzen gesetzt. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit reichlich Tageslicht. Genießen Sie gemütliche Fernsehabende mit Ihrer Familie auf Ihrer Coachlandschaft und ein entspanntes Sonntagsfrühstück an Ihrem Esstisch.

Ihre im Wohnzimmer integrierte Küche ist bereits mit einer funktionellen, hochwertigen 3-zeiligen Einbauküche mit allen erforderlichen, modernen Elektrogeräten sowie einer Eßbar ausgestattet. Sie bietet Ihnen sämtlichen Komfort, ist im Kaufpreis bereits enthalten und lässt kaum Wünsche offen. Hier können Sie nach Herzenslust für Ihre Lieben oder Ihre Gäste kochen und backen.

Ausstattungsbeschreibung

Von Ihrem Wohnzimmer aus begehen Sie Ihre Sonnen-Terrasse und Ihren pflegeleicht angelegten Garten. Platzieren Sie bequem Ihre Sitzgruppe und Ihre Liegestühle und genießen Sie hier nach arbeitsreichen Tagen die Ruhe und die Aussicht ins Grüne.

Ihr Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und diverse Kommoden. Praktisch ist hier auch der zusätzliche Ankleideraum. Zwei weitere Räume können Sie individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.

Angrenzend an Ihre Schlafräume finden Sie Ihren modernen Körperpflegetempel. Es kann mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, großem Waschtisch und Hänge-WC aufwarten. Die Bodenfliesen sind in Holzdekor gehalten, die Wandfliesen weiß und großformatig. Die Badkeramik ist ebenfalls weiß und, genau wie die Armaturen, modern und hochwertig und rundet somit den neuesten Wohnstandard ab.

In Ihrem Heizungsraum befinden sich Ihre Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Abstellraum bietet Ihnen Platz für Ihre Vorräte und für Ihre diversen Haushaltsutensilien wie Bügelbrett, Staubsauger & Co.

Natürlich fehlt in diesem Komplettangebot auch nicht der Platz für Ihr Auto. Sie verfügen hier über eine im Haus integrierte Garage mit komfortablem, elektrischen Torantrieb sowie mehreren Stellplätzen auf Ihrem Grundstück. Auch für die Unterbringung von Rasenmäher und Gartengeräten in einem Geräteraum ist gesorgt.

Für eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Haus sorgt eine sparsame Gaszentral-Fussboden-Heizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt und zusätzlich mit Solar unterstützt wird. Alle Fenster sind 3-fach-verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.

Lage

Hesel ist eine Gemeinde im Landkreis Leer, nur 12 Kilometer von der Stadt Leer entfernt. Sie wohnen hier in einer ruhigen und grünen Seitenstraße. Der Heseler Wald ist mit seiner Größe von ca. 600 ha als Naherholungsgebiet ein beliebtes Ausflugsziel bei Jung und Alt. In dieser "Grünen Lunge" begegnet man bei jedem Wetter Menschen, die wandern, joggen, nordic-walken oder einfach nur spazierengehen. Auch zu Pferd bietet der Heseler Wald mit seinem Reiterpfad einiges. Am Trimm-Dich-Pfad kann man an den verschiedensten Geräten seinen Körper trainieren.

Für die kleineren Besucher bietet der Heseler Wald mit seinem Abenteuerspielplatz Siebenbergen und den dort hohen Sanddünen ein wahres Eldorado. Inmitten der Natur stehen den Kindern die verschiedensten Spielgeräte zur Verfügung. Naturnah und aktiv gibt es viele Möglichkeiten vom Klettern oder Rutschen bis hin zur Seilbahn. Ein Abenteuer nicht nur für die Jüngsten!

Die Infrastruktur von Hesel lässt ebenfalls kaum Wünsche unerfüllt. Für alle Altersstufen finden Sie Angebote in direkter Nachbarschaft. Von der Kita, dem Kindergarten, Schulen aller Art über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A28/A31 in Richtung Emden oder Oldenburg. In 20 Minuten erreichen Sie über die B72 die Stadt Aurich. Die historische Einkaufsstadt Stadt Leer ist nur 15 Minuten entfernt. Eine Bestlage zum Wohnen zwischen Arbeit und Naherholung!

Sonstige Angaben

Ihr neues Haus ist äußerst wohnfreundlich aufgeteilt und ideal für eine nette Familie mit 1-2 Kindern und kann für nur Euro 299.500,-- Ihr neues Zuhause sein.

5,95 % Käufer-Courtage inklusiv 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Axel Wieskus, Telefon 0491 - 45 45 220, Email: [email protected]

Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss professionell.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-1409-13-HE-AXW

Weitere attraktive Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de/ostfriesland

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen