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Entdecken Sie die Möglichkeiten!

Preis: 144.000,00
Region: Kevelaer, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 13:24
Aufrufe: 2
ID: N1QWNAD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 144.000,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 354 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 144.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 119 m²

Grundstück: ca. 354 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 210.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 002-02130

Stadthaus in 47623 Kevelaer

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 210,80kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G

Entdecken Sie die Möglichkeiten!

Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1900 (genaue Unterlagen zum Baujahr liegen uns leider nicht vor) in zentraler Lage von Kevelaer auf einem ca. 354 m² großen Grundstück errichtet und dann mehrfach aufwendig modernisiert. Hier können Sie einziehen, ohne großen Aufwand zu betreiben.

Das Objekt ist vielfältig nutzbar. Kevelaer ist überregional als Marienwallfahrtsort bekannt. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die Wohn- und Nutzfläche des Objektes beträgt insgesamt ca. 119 m²; aktuell werden ca. 84 m² als Wohnfläche genutzt.

Erdgeschoss: Ehemaliges Ladenlokal (ca. 35 m² Nutzfläche), Treppenhaus, Schlafzimmer I, Bad I, Schlafzimmer II, Bad II.

Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche (mit Balkonzugang), Flur, Hauswirtschaftsraum und Schlafzimmer.

Die Wohnfläche könnte bei Bedarf noch durch den Ausbau des Dachgeschosses, des Teilkellers oder des Schuppens erweitert werden. Baurechtliche Genehmigung der Stadt jeweils vorausgesetzt.

Weitere Objektmerkmale:

- Gas-Zentralheizung (Kessel / Brenner Baujahr 2004)
- Fenster überwiegend mit Isolierverglasung
- Elektrik, Wasser-, Abwasser-, Heizungsrohre überarbeitet
- Helle, freundliche Badezimmer
- Moderne Bodenbeläge
- Große Schaufensterfront beim Ladenlokal
- Seitlicher Zugang über Torweg
- Terrasse und Balkon

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt EUR 144.000,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375-355.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Wohnfläche: 84,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154003

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