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Entdecke die Möglichkeiten in Bochum-Höntrop

Preis: 210.000,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 4:28
Aufrufe: 1
ID: Eyk7N5vy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 183 m²

Zimmer: 1

Grundstück: ca. 416 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 183 m²

Grundstück: ca. 416 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus ist in drei gut geschnittene Wohnungen aufgeteilt. Im Erd- und Obergeschoss gibt es jeweils 2 Zimmer, dazu eine Wohnküche als Mittelpunkt des Familienlebens. Die Dachwohnung gefällt mit einem geräumigen Wohn-Essbereich, an den sich die offene Küche anschließt. Zur individuellen Nutzung stehen hier noch 2 weitere Zimmer zur Verfügung. Obwohl die Immobilie in vielen Bereichen modernisiert wurde, bietet Sie noch ausreichend Gelegenheit, eigene Wünsche und Ideen einzubringen. Es gibt zudem eine Baugenehmigung für einen Anbau zur Erweiterung der Wohnung im Erdgeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

- Nettomieteinnahmen ca. € 12.354,-- p. a.
- Aufteilung:
EG ca. 67 m² / 2,5 Zimmer
OG ca. 65 m² / 2,5 Zimmer
DG ca. 51 m² / 3,5 Zimmer
- Terrasse und Balkon
- Garten
- Stellplatz

Lage

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Wohnlage. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Kindergärten, Schulen sowie abwechslungsreiche Freizeiteinrichtungen, finden sich im nahen Umfeld. Eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Ebenso problemlos gestaltet sich die Anfahrt zum umgebenden Autobahnnetz.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 160,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: F

Stichworte:
vermietbare Fläche: 183,00 m², Flur: 13, Gemarkung: Westenfeld, 3 Etagen

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