Ensemble mit Geschichte I "Wohnen und Arbeiten im historischen Ambiente" - Weissenau / Ravensburg

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütze Objekte sind als Zeugen der Geschichte etwas ganz besonderes und bieten einen einzigartigen Flair, um in ihnen zu Wohnen und zu arbeiten.
Der Schutz der historischen Architektur und des Baukerns stehen bei der Sanierung und Revitalisierung dieser Gebäude im Zentrum und benötigen für die Umsetzung eine langjährige Erfahrung, modernste Techniken sowie fachliche Kompetenz und Leidenschaft der Beteiligten.
Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und professioneller handwerklicher Ausführungen entsteht eine überdurchschnittliche Qualität, die nicht nur die Historie der Objekte gebührt, sondern auch zukünftig einen langen Werterhalt sichert.

Lage

Klosterarkaden Weißenau - Ensemble mit Geschichte - Wohnen und Arbeiten im historsischen Ambiente

Das Ensemble liegt in einer ruhigen Wohnlage direkt angrenzend an das Kloster, dessen Grünanlagen und freiflächigem Umgriff am Ortsrand von Weißenau, wo sich Einkaufsmöglichkeiten und gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf befinden.

Die im 19. Jahrhundert errichtete und zu Industriezwecken umgenutzte Anlage
besteht aus drei unterschiedlichen Gebäudekörpern - dem Arkadenbau, dem Kornhaus und der Bleicherei.

Diese werden in ihrer Struktur komplett kernsaniert und die bestehenden Grundrisse in zeitgemäße Nutzungsarten umgeplant und revitalisiert.

Hier entstehen loftartige Grundrisse in den Geschossen und erhalten in der
DG-Ebene einen offenen Dachstuhl mit Blick bis unter den First.
Die Gebäudegliederung umfasst Einheiten mit 1 - 4 Zimmer / Küche / Bad in
unterschiedlichen Größen. Planungs- und Änderungswünsche sind in der jetzigen
Phase noch möglich.

in den lichtdurchfluteten Wohnbereichen innerhalb der Geschossebenen liegt eine
geschützte Loggia/Veranda an, über die Sie direkt in den Außenbereich gelangen.

Sonstige Angaben

Ihre Vorteile:
- SonderAfA (!) / hohe Steuervorteile durch Denkmalschutzabschreibung und attraktive steuerliche Rückerstattungen für Eigennutzer sowohl auch für Kapitalanleger/Vermieter.

Denkmalschutzabschreibung ca. 80% vom Kaufpreis, d.h. Sie erhalten ca. 25-35% des Kaufpreises durch Steuervorteile zurückerstattet.

- Festpreisgarantie und 5 Jahre Gewährleistung auf die Baumaßnahmen

- Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauherrn

- Hohes Wertsteigerungspotential durch die Einzigartigkeit des Baudenkmals

Wertunikate der Geschichte:
Sichern Sie sich ein Wertunikat der Geschichte und beteiligen
Sie die zur Verfügung stehenen Marktinstrumente wie

- hohe steuerliche Vorteile auch für Eigennutzer (!)
- günstige Finanzierungen
- lange Festschreibungen auf günstigem Niveau
- KfW-Förderungen
- Investitionszuschüsse
- etc.

an Ihrem Erfolg der Wertsicherung in Bester Lage.

Lage, Lage, Lage-Flexibilität:
Die einzelnen Objekte bestechen neben Ihrer ausgezeichneten Lage auch
durch hohes Wertsteigerungspotenzial.
Diese Kennziffern sind gute Indikatoren für eine nachhaltige Wertanlage
mit gesichertem Potential, da inbesondere dieses Objekt mit den loftartigen
Grundrissen - Raumhöhen über 3 Meter - ein Unikat darstellt und auf dem
Markt und der Wohnqualität nicht vergleichbar ist.

Die Flexibilät der späteren Nutzer begründet sich auch darin, dass
unterschiedliche WIrtschaftseinheiten unter den Häusern gestaltet und
diese enstprechend einer Teilung nach Wohnungseigentum unterzogen
werden

Wir beraten Sie maßgeschneidert !

Finanzierungs-Meilensteine:
Bitte beachten Sie, dass neben dem aktuell günstigen
Finanzinstitut Bank auch attraktive Finanzinstrumente und
Bausteine insbesondere bei Denkmälern auf Sie warten.

Neben Förderprogrammen der KfW-Bank mit äußerst zins-
günsigen Darlehen erhalten Sie auch Investitionszuschüsse
freigestellt, die wir für Sie mittels unserem Energieberaterteam
im Antrags- und Bescheinigungsverfahren eng begleichten.

Spechen Sie uns auch hier an - wir aktivieren die auf dem
Kapitalmarkt bestehenden finanziellen Meilensteine und helfen
Ihnen hier auch gerne auf Ihre Situation bezogen gerne weiter.

Besichtigungstermine !:
Gerne können Sie uns direkt kontaktieren

Joachim Dietich - Handy 0049 177 8900 800
[email protected]

oder uns eine E-Mail senden an

[email protected]

Wir vereinbaren individuelle Besichtigungstermine !

Uns ist es wichtig, auf die individuellen Kundenwünsche und Fragen zu der Liegenschaft einzugehen, um die Meilensteine der Investition und die lukrativen Bausteine (Steuervorteile, KfW, etc.) detailliert erörtern zu können.