Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Straubing-Bogen (Kreis)
ENGEL & VÖLKERS -- Zweifamilienhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!
Kaufpreis: € 692.000,00
Wohnfläche: ca. 316 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 692.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 316 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag ein behagliches und großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage zum Kauf anbieten zu dürfen.
Objekthighlights:
*** Ruhige, idyllische Ortsrandlage
*** Gute Nahversorgung
*** Überhohe Doppelgarage (für Wohnmobileinstellung geeignet)
*** Moderne Haustechnik
*** Großzügige umlaufende Terrasse, Freisitz und Balkon
*** Sehr gepflegte Außenanlagen
*** Schön eingewachsener Garten
*** Gute überregionale Verkehrsanbindung
Energiekennwerte:
*** Energieverbrauchsausweis
*** Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Pellets
*** Baujahr 1983
*** Energieeffizienzklasse D
In summa bieten wir Ihnen hier ein hochwertig ausgestattetes, gepflegtes Anwesen mit einem gut durchdachten Wohnkonzept, das mit viel Platz und in Sachen Nahversorgung kaum Wünsche offen lässt.
Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse unter Tel. 0871 - 27 69 210.
Lage
Verkehrsmäßig ist Leiblfing über die Staats- und Kreisstraßen gut erreichbar. Die Autobahnen A3 und A92 sind nicht weit und sorgen für die Anschlüsse an die Fernstraßen. Die Städte Dingolfing und Straubing sind in 15 Autominuten erreichbar, Regensburg und der Flughafen München in etwa 45 Minuten und nicht zuletzt die Landeshauptstadt München in einer knappen Stunde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zwei Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und ein Fitness-Studio sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es im nahen Straubing und in Dingolfing. Nahe Straubing befinden sich zwei beliebte Golfclubs die zusammen mit der landschaftlich wunderschönen näheren Umgebung zu einem hohen Freizeit- und Erholungswert beitragen.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Bundesland: Bayern