ENGEL & VÖLKERS - Vermietete Eigentumswohnung in gefragter Lage 1

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- Großer Wohn-/Essbereich
- Großzügige Deckenhöhe im Wohnbereich
- Französischer Balkon
- Blick ins Grüne
- Dachgeschosswohnung
- Zusätzlicher Abstellraum
- Kleine Wohneinheit
- Gut vermietet
- Betreung der Wohnung durch Hausverwaltung möglich
- Sehr ansprechende Wohnanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil, Waschraum und Fahrradkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Glonn, ein innovatives Städtchen, umgeben von Wiesen und Feldern. Die Gegend besticht schon auf den ersten Blick durch ihre reizvolle Lage inmitten der voralpenländlichen Umgebung. Die Verwaltungsemeinde Glonn ist mit seinen knapp 4.500 Einwohnern ca. 30 Kilometer südöstlich von München im schönen Landkreis Ebersberg gelegen. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittel benötigt man ca. 30 bis 40 Minuten in die Münchner Innenstadt, sowie zum Münchner Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind in Glonn zahlreich vorhanden. Im Sommer ist das Naturschwimmbad Wiesmühle ein beliebter Treffpunkt für Sommerfrischler. Und auch der Kastensee bzw. Steinsee sind über die regionalen Grenzen hinaus ein bekanntes und beliebtes Ausflugsziel. Auch kulturell ist einiges geboten, sowohl Kunst und Musik in der Schrottgalerie, als auch das bekannte Dorffest und der Nachtflohmarkt. Familien mit Kindern stehen zwei Kindergärten und eine Grund-und Mittelschule zur Verfügung, eine Realschule befindet sich in Ebersberg, Gymnasien in Kirchseeon und Grafing. Desweiteren bietet Glonn alles, was eine moderne Gemeinde haben sollte. Das Gemeindegebiet ist mit Buslinien an das öffentliche Nahverkehrssystem Münchens angebunden. Schlagadern des Verkehrs sind die Kreisstraße EBE 15 von Nord nach Süd und die Staatsstraße 2079 (München - Rott am Inn) in ost-westlicher Richtung.

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern