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ENGEL & VÖLKERS - Top Neubau-Doppelhaushälfte in ländlicher Idylle
Kaltmiete: € 1.760,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.760,00Warmmiete: € 1.870,00
Kaution: € 5.400,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 137 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 18.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- Neubau-Erstbezug
- Besonders lichtfreundlicher Schnitt
- Moderne, attraktive Holzgestaltung an der Außenfassade
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen außer im Keller - und Heizungsraum
- Grundwasserwärmepumpe
- Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Carport mit angrenzendem Schuppen
- Ein zusätzlicher Stellplatz mit auf dem Grundstück
- Große Terrasse in Südwestausrichtung
- Zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss
- 1 Badezimmer mit Wanne und großer Regendusche
- 1 weiteres Duschbad im Dachgeschoss
- Ruhige Sackgasse mit Anliegerstraße
Lage
Moosach liegt in der Region München im Alpenvorland und ist eine Gemeinde, mit ca. 1500 Einwohnern, im oberbayrischen Landkreis Ebersberg. Die Ortschaft liegt idyllisch in einer Moränenlandschaft auf etwa 500 Metern Höhe. Auf den zum Teil bewaldeten Moränenhügeln, die den Ort umgeben, ist auch ein beliebter Badesee, der Steinsee, zu finden. Etwas entfernt davon liegt der unter Naturschutz stehende Kitzlsee. Moosach befindet sich etwa 27 km südöstlich der Landeshauptstadt München, 8 km westlich von Grafing und 12 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt. Die nächstgelegenen Stationen der S-Bahn befinden sich in Kirchseeon und Grafing (jeweils 6 km). Zum Flughafen München sind es etwa 52 km und die A 99 mit der Anschlussstelle Haar kann in ca. 10 min erreicht werden. Zudem sind alle Einkaufmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen