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ENGEL & VÖLKERS -- Stilvolles Anwesen mit parkähnlichem Grundstück!
Kaufpreis: € 749.000,00
Wohnfläche: ca. 355 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 10230 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 749.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 355 m²
Grundstück: ca. 10230 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Ruhstorf an der Rott zum Kauf anbieten zu dürfen.
Objekthighlights:
*** Komfortable Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Banken etc.
*** Schnelle Erreichbarkeit von Autobahn und Bundesstraßen
*** Reichlich Wohnraum zur flexiblen Nutzung
*** Räume mit exquisiten Details und exklusiver Ausstattung
*** Durchdachter Grundriss und hochwertige Bauweise
*** Doppelgarage mit Zugang zum Haus und diversen Außenstellplätzen
*** Großzügiger und liebevoll angelegter Außenbereich mit viel Privatsphäre
*** Mehrere Balkone und exklusiver Terrassenbereich
Energiekennwerte:
*** Energieverbrauchsausweis
*** Endenergieverbrauch 94,1 kWh/m²a
*** Heizungsart Öl
*** Baujahr 1981
*** Energieeffizienzklasse C
Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse unter Tel: 0851 - 213 753 10
Lage
Die Marktgemeinde Ruhstorf liegt am Rande des niederbayerischen Bäderdreiecks, welches für seine ausgiebige Golf- und Thermenlandschaft bekannt ist.
Dieses großzügige Einfamilienhaus ist in einer exklusiven Wohnsiedlung gelegen und strahlt aufgrund des weitläufigen Grundstücks ohne direkte Nachbarn ein ganz besonderes Flair aus.
Mit Supermärkten, Banken, Ärzten, Apotheken, Schulen, Hallen- und Freibadverfügt die Gemeinde über eine sehr gute Nahversorgung und durch die guten Anbindungen an die Autobahn A3 sowie die Bundesstraßen B388 / B12 über eine hervorragende Infrastruktur. Aufgrund dieser Annehmlichkeiten präsentiert sich diese Lage auch für Pendler als hochinteressante Gegend.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Bundesland: Bayern