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ENGEL & VÖLKERS -- Rarität: Altbauschmuckstück in historischem Umfeld!
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Hausgeld: € 170,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv eine wunderschöne Altbauwohnung im Landshuter Stadtteil Achdorf zum Kauf anbieten zu dürfen.
Objekthighlights:
*** Absolutes Unikat mit Charme und sympathischem Ambiente
*** Historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert
*** Gute Infrastruktur rundum
*** Reichlich Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten
*** Sehr gute verkehrliche Anbindung in alle Richtungen
*** Imposante Raumhöhen bis zu ca. 3,5 m
*** Beeindruckend große Sprossenfenster
*** Edles Holzparkett in den Schlafräumen sowie im Wohn-/Essbereich
*** Geschmackvolle Terrakottafliesen in Bad, Flur und Küche
*** Gefälliger, sehr offen gestalteter Grundriss
Energiekennwerte:
*** Kein Energieausweis - Einzeldenkmal
*** Heizungsart Gas
*** Baujahr ca. 18. Jahrhundert
Alles in allem ist dieses Schmuckstück eine absolute Rarität. Es passt sich verschiedensten Wohnwünschen an und bietet Singles, Paaren und Familien ein gemütliches und historisch wohl einmaliges Zuhause.
Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse unter Tel. 0871 - 27 69 210.
Lage
Achdorf liegt im Südwesten Landshuts, direkt südlich der Isar. Bewohner Achdorfs sind exzellent angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sportstätten, Ärzte, Restaurants, Schulen und auch die Landshuter Altstadt sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Eine gut und von mehreren Linien frequentierte Stadtbushaltestelle befindet sich ebenfalls in nächster Nähe. Per Kfz erreichen Sie in jeweils rund 15 Minuten die Autobahnanschlüsse A92 Moosburg-Nord und A92 Landshut-Essenbach und sind damit bestens in Richtung München bzw. Dingolfing vernetzt. Auch an die Verkehre auf der B299 in Richtung Vilsbiburg und auf der B15 / B15n Richtung Regensburg / Rosenheim sind Sie gut angebunden.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Bundesland: Bayern