ENGEL & VÖLKERS - Penthouse mit unverbautem Blick

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Wohnfläche: ca. 139 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 139 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 70.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- Neubaucharakter mit Gewährleistung
- Äußerst westliche Bebauung
- U-Bahn-Station fußläufig in 10 Minuten erreichbar
- Sehr gute Infrastruktur mit z.B. Riem-Arcaden
- Lift im Haus von TG bis Wohnung
- Zwei traumhafte Dachterrassen mit unverbaubarem Rundumblick und Alpenpanorama
- Weiterer Balkon zum Innenhof
- Jeder Raum hat Zugang zu Balkon oder Terrassen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Moderne Einbauküche
- Zwei hochwertige Bäder, davon eines ensuite
- Hochwertiger Eiche-Parkettboden
- In allen Räumen bodenlange Galerie-Fenster mit integrierter Sonnenschutzfolie
- Elektrische Rollläden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Raum auf oberer Ebene z.B. als Arbeitszimmer nutzbar

Lage

Trudering-Riem (67.000 Einwohner) ist in mehrere Unterbezirke gegliedert. Darunter auch Messestadt Riem.
Die Wohnung befindet sich am südwestlichen Rand der Messestadt Riem. Ein Bezirk, der über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, ist ein freier Blick bis zu den Bergen möglich. Das Einkaufszentrum Riem-Arcaden mit zahlreichen Geschäften ist in unmittelbarer Nähe.
In der Nähe befinden sich der BUGA-Badesee und der ehemalige BUGA-Park. Über die A94 und A99 besteht direkter Anschluss Richtung Flughafen (45 km), Berge und Seen. Mit dem Auto in die Münchner Innenstadt sind es ca. 19 Minuten (ca. 9 km). Die öffentliche Anbindung mit U-Bahn Richtung Innenstadt ist ebenfalls gegeben. Die Grundschule, der Kindergarten sowie weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsab-schluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 27,00 m², Gesamtfläche: 166,00 m², vermietbare Fläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Stichworte:
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen