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ENGEL & VÖLKERS - Penthouse in ruhiger und grüner Lage
Kaufpreis: € 995.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 995.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
- ruhige, grüne Lage in Johanneskirchen
- Dachgeschosswohnung mit Galerie
- großzügige, uneinsehbare Dachterrasse
- hochwertige Ausstattung
- großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- Eichenparkett von hoher Qualität
- exklusive Badeausstattung u.a. von Philippe Stark, Duravit, Villeroy und Boch
- separates Gäste-WC mit Duschbad
- maßgefertigte Schreinerküche mit exklusiven Küchengeräten
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Thermopane-Verglasung, elektrische Rollläden
- Aufzug führt direkt ins Penthouse
- Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive
- Kellerabteil vorhanden
- separater Abstellraum
Energieverbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch: 102,40 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2008
Lage
Die charmante 4-Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in dem Stadtteil Johanneskirchen. Johanneskirchen liegt am nord-östlichen Rand des Stadtbezirks Bogenhausen und damit auch der Stadt München. Der historische Kern Johanneskirchens liegt östlich der S-Bahnstrecke MünchenFlughafen, der Stadtteil umfasst auch viele Neubaugebiete. Durch den hervorragenden Anschluss an das Staßenverkehrsnetz und den MVV erreichen Sie in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt und die Autobahn, sowie den Münchener Flughafen Franz Josef Strauß. Dieser besonders traditionsreiche und im Grünen gelegene Stadtteil im Münchner Osten besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und seine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Spektrum der Wohnbebauung reicht hier von Einfamilienhäusern inmitten größerer Gärten über begrünte Reihenhaussiedlungen und alte Gehöfte bis zu Mietshauskomplexen. Die Anlage in der sich die schöne Dachterrassenwohnung befindet, besteht aus Vier-Familienhäusern, gelegen in ruhiger und grüner Lage in einer Anliegerstraße. Im Süden des Stadtteils liegt der Denninger Anger oder Bürgerpark mit Spazierwegen, Tennisplätzen und einer südlich daran anschließenden Kleingartenanlage. Im Stadtteil Oberföhring, im Nordosten des Bezirkes liegen große bebauungsfreie und zum Großteil landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die nächsten Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich direkt in der Nachbarschaft sowie in den angrenzenden Bezirken: Unter- und Oberföhring sowie Denning. Im nahegelegenen Stadtteil Bogenhausen finden sich kleinere Lebensmittelläden sowie Galerien, Banken, Apotheken, Bekleidungs- und Designergeschäfte.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 102,40, Fußbodenheizung, Baujahr: 2008, Energieklasse: D
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers München GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern