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ENGEL & VÖLKERS Neubau- Penthousetraum für Individualisten
Kaltmiete: € 2.250,00
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.250,00Warmmiete: € 2.760,00
Nebenkosten: € 430,00
Kaution: € 6.750,00
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 141 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 23.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- Neues Mehrfamilienhaus mit drei Eingängen
- Niedrigenergiehaus
- Die Terrassenfläche ist zur Hälfte in die Wohnfläche kalkuliert
- Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Erstbezug mit Luxusausstattung
- Bestens geeignet für Singles/Paare
- Riesige Dachterrasse mit Ost-/Süd- und Westausrichtung mit Außenbeleuchtung und Außensteckdosen
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Hochwertige Böden: Dielen-Parkett, helle große Fliesen
- Bad ensuite mit Wanne, extra großer Walk-In- Dusche und Handtuchheizkörper
- 2 WC - davon ein Gäste WC mit Platz für Waschturm
- LED Downlights in fast allen Räumen
- Offener Dachstuhl, somit eine Deckenhöhe bis zu 3,50 m
- Große moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Separates Kellerabteil mit ca. 6m² Fläche
- XXL Tiefgarageneinzelstellplatz mit einer Breite über drei Meter
- Beheizbare Tiefgaragenabfahrt
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Trudering, südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil Riem. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Der ehemalige Buga-Park mit Badesee lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Grundschulen, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Bushaltestellen für die Linien 139, 192, 195 und 197 in 100 Metern Entfernung. Die U-Bahn/S-Bahn ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fahrtzeit zur Münchner Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A99 angebunden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern