ENGEL & VÖLKERS: Hist. Schloßanwesen im Herzen Unterfrankens

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 5357 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 5357 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1560

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1561 erbaute und 1724-1726 erweiterte Schloß wurde ab den 1990er Jahren vom jetztigen Eigentümer teilweise konserviert bzw. renoviert und saniert. So entstand z.B. eine großzügige Eigentümerwohnung mit:
- 250m² Wohnfläche
- 5-Zimmer
- Bad mit Fußbodenheizung, Dusche & Badewanne
- Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten
- Gästezimmer

In diesem Zusammenhang wurde auch ein Gaszentralheizung installiert, die Holzfenster der Eigentümerwohnung erneuert und das Dach auf dem Westflügel neu eingedeckt.

Nichts desto trotz sind weitere umfangreiche Renovierungs- & Sanierungsmaßnahmen am Schloß notwendig, um die restlichen Räume in einen bewohnbaren Zustand zu versetzen. Hier haben Sie als neuer Eigentümer die Möglichkeit die Denkmalschutz-Afa zu nutzen.

Damit Sie sich einen besseren Eindruck von dem Anwesen verschaffen können, stellen wir Ihnen sehr gerne zusätzliche Bilder zur Verfügung.

Lage

Die Ortschaft Höllrich ist eine Teilgemeinde von Karsbach (Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Gemünden am Main) und befindet sich ca. 9km westlich von Gemünden, wo sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden. Die nächstgrößeren Städte sind Würzburg (ca. 43km entfernt), Schweinfurt (ca. 40km entfernt) und Aschaffenburg (ca. 70km entfernt). Die beliebte Touristenregion "Spessart" mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten liegt direkt vor der Haustür. Auch die Rhön oder das fränkische Weinland sind mit dem Auto schnell erreicht.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind "Hammelburg" (A7) in ca. 16km Entfernung und "Weibersbrunn" (A3) in ca. 50km Entfernung. Der internationale Flughafen Frankfurt ist ca. 112km entfernt. Die Fahrtzeit beträgt ca. 1:20 Std. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gemünden. Von hier aus haben Sie Anschlußmöglichkeiten an die ICE-Fernzüge in Würzburg.

Sonstige Angaben

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fuderer Real Estate GmbH.