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ENGEL & VÖLKERS - Helle Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne

Preis: 1.730,00
Region: Pöcking, Kr Starnberg, Bayern
Anzeige vom: 19 September, 4:22
Aufrufe: 1
ID: N1Qnrxzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.730,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.730,00    

Warmmiete: € 2.030,00

   

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 144 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
- gute Raumaufteilung
- letzte Renovierung 2015
- hochwertiger Eichendielen-Parkettboden
- bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
- ruhige und grüne Lage nahe des Sees
- kleine Wohneinheit
- große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Stellplatz vor dem Haus inklusive
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- schön angelegter Teich im Garten
- Privatweg mit Brücke, wenige Gehminuten zum See
- zwei Eingänge zur Wohnung, eines mit Windfang
- separates Gäste-WC
- zweiter Balkon
- Indexmietvertrag
- S-Bahn (S6) in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar

Energieverbrauchsausweis:
- Endenergieverbrauch 147,0 kWh/(m²a)
- Energieträger Öl
- Baujahr 1974

Lage

Lagebeschreibung
Possenhofen, auch als der Geburtsort der Kaiserin Sissi
bekannt, besticht durch seine zentrale Lage zwischen
München und den bayerischen Alpen und zeichnet sich durch
seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Eine der
schönsten Badestellen des 5-Seen Landes, das Strandbad
Paradies, kann von der Wohnung in ca. 2 Minuten zu Fuß
(und ohne eine öffentliche Straße zu überqueren) erreicht
werden. Die Nähe zu Starnberg und Feldafing lässt
hinsichtlich der Infrastruktur keine Wünsche offen. Die SBahn
Station Possenhofen (S6) ist ca. 5 Minuten Fußweg
entfernt. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende
Bildungseinrichtungen, gehobene Gastronomie, attraktiver
Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen
runden das Angebot im Raum Starnberg ab. Ein breit
genähertes Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten ist in
großem Umfang geboten. Die ersten Skigebiete der
Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund
um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze
genügend Abwechslung auf dem Green. Auch
Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen,
rudern etc. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.

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