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ENGEL & VÖLKERS - Grundstück mit hohem Wertsteigerungspotential in Wackersberg
Preis: € 1.200.000,00
Grundstücksfläche: ca. 13655 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 13655 m²
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich ca. 4 km südlich der Bad Tölzer Innenstadt. Das Areal liegt eingesäumt von zwei erschlossenen Straßen, die Zuwegung ist sowohl vom nördlichen wie auch vom südlichen Grundstücksrand möglich. Von hier aus bietet sich ein weiter Blick nach Süden bis hin zur Benediktenwand. Das malerische Umfeld sorgt für die hohe Beliebtheit dieser Gegend.
Das Flurstück befindet sich derzeit noch im Außenbereich. Die leicht erschließbare Lage und das Interesse der Gemeinde an der Ausweisung weiteren Baulandes bilden die Grundlage für ein hohes Wertsteigerungspotenzial.
Lage
Der Weiler Bibermühle gehört zur Gemeinde Wackersberg und liegt etwa auf halber Strecke zwischen Bad Tölz und Lenggries. Der bekannte Erholungsort gilt im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen als absolute Topadresse inmitten des Isarwinkels. Im Sommer ist die Gemeinde Ausgangspunkt für viele bekannte Wander- und Mountainbiketouren. Im Winter grenzen weitläufige Langlaufloipen direkt an den Ort und das schöne Skigebiet Brauneck ist in wenigen Minuten erreichbar. Wackersberg verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule sowie eine Vielzahl an Vereinen. Alle weiterführenden Schulen und Bildungseinrichtungen sind in Bad Tölz und Lenggries zu finden. Die Flughäfen von München und Innsbruck sind in gut einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Bad Tölz - EuV Oberland Residential GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stichworte:
Bundesland: Bayern