ENGEL & VÖLKERS -- Gewerbe oder Wohnen in Stadtmitte! 1

Kaufpreis: € 218.500,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 5,5

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 218.500,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag eine langjährig etablierte Zahnarztpraxis im Zentrum der Stadt Passau zum Kauf anbieten zu dürfen.

Objektdetails:
*** Flexibler Grundriss zur Anpassung an individuelle Raumaufteilungswünsche
*** Helle ansprechende Räume in Süd- und Westausrichtung
*** Barrierefreie Zugangsmöglichkeiten durch vorhandenen Lift
*** Zusätzliche Werthaltigkeit der reinen Immobilie in gesuchter Stadtlage
*** Gepflegtes Dienstleistungsgebäude in hervorragender Stadtlage
*** Reichlich Parkmöglichkeiten vor dem Haus und gegenüberliegend

Energiekennwerte:
*** Verbrauchsausweis
*** Energieverbrauch: 119,10 kWh/(m²*a)
*** Energieträger: Gas, Zentralheizung
*** Baujahr 1975
*** Energieklasse D

Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse umfassend und ermöglichen Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte kontaktieren Sie uns unter Tel. 0851-213 753 10

Lage

Der Standort ist aufgrund seiner Zentrumslage inmitten der Dreiflüsse- und Universitätsstadt Passau mit mehr als 50.000 Einwohnern ideal zur Weiterführung der bestehenden Zahnarztpraxis geeignet.

Sonstige Angaben

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte:
Bundesland: Bayern