ENGEL & VÖLKERS -- Elegant geschnittene Dachterrassenwohnung im Grünen!

Kaufpreis: € 108.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 108.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. d gesetzl. gültigen Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag eine idyllisch gelegene Eigentumswohnung in der Gemeinde Ortenburg zum Kauf anbieten zu dürfen.

Objekthighlights:
*** Gute Nahversorgung und Infrastruktur
*** Naturnah und idyllisch gelegen
*** Großzügige Dachterrasse mit Weitblick
*** Helle und sonnige Ausrichtung
*** Lichtdurchfluteter Wohnbereich
*** Äußerst gepflegte Wohnanlage
*** Lohnend vermietbar
*** Ideal für Erstkäufer oder Kapitalanleger

Energiekennwerte:
*** Energieverbrauchsausweis
*** Energieverbrauchskennwert 127,5 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Gas
*** Baujahr 1996
*** Energieeffizienzklasse D

Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse unter Tel. 0851 - 213 753 10.

Lage

Der im Wolfachtal liegende Markt mit rund 7000 Einwohnern ist nicht nur als staatlich anerkannter Erholungsort sondern auch als attraktive Wohngemeinde bekannt. Schulen, Ärzte, Supermärkte und ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot bieten eine hervorragende Lebensqualität. Größere Städte in der Umgebung sind die Dreiflüssestadt Passau, welche mit dem Auto in rund 20 Minuten zu erreichen ist, und die nur rund 10 Kilometer entfernte Stadt Vilshofen an der Donau. Auch das Bäderdreieck, bekannt als Golf- und Thermalregion, ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Courtagpassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH)

Stichworte:
Bundesland: Bayern