Energiewert und Ausstattung sind hier TOP! 2. Bauplatz inklusive !

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1991 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 1991 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neuwertig, hoch modern und energetisch top! Diese attraktive Immobilie wird Sie begeistern. Wieder ist es uns gelungen ein "typisches Engel & Völkers Objekt" in die Vermarktung mit aufzunehmen. Das Niedrigenergie-Einfamilienhaus der Marke Eksjöhus wurde durch eine besonders hochwertige Sohlplatte noch weiter aufgewertet. Zu den Fakten: Der gesamte Wohnbereich wurde mit einheitlichen Fliesen versehen. Die 3fach verglasten Holzfenster, mit den passgenauen Qualitätsplissees, sind durch die äußere Aluminumbeschichtung sehr pflegeleicht. Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein hervorragendes Raumklima. Die vollausgestattete weiße Lack-Küche mit der zentralen Kochinsel wird Sie und Ihre Besucher begeistern. Der Einstieg der Duschen sind selbstverständlich bodengleich. Die Doppelgarage mit den elektrischen Toren ist dem Objekt direkt angebunden und sichert so stets einen ungestörten Zugang zu Ihren Fahrzeugen. Durch das elektrisch betriebene Eingangstor gelangen Sie auf den, mit Granit gepflasterten, Vorderhof. Die Veranda mit kleiner Holzterrasse lässt Sie wettergeschützt das Haus betreten. Die überdachte Südterrasse erreichen Sie aus dem Wohn-und Schlafbereich. Ein Geräteschuppen auf der großen Rasenfläche rundet dieses exklusive Angebot ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Das schöne Grundstück kann auf Wunsch im hinteren Bereich noch weiter bebaut werden. Sie wollen schnell einziehen? Kein Problem, dieses Haus ist in einem so ordentlichen Zustand das Sie praktisch nur noch Ihre Möbel aufstellen müssten. Eine Objektbesichtigung ist schnell organisiert. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt zu uns.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Wasbek bzw. Wasbek/Bullenbek gehört amtlich zu Neumünster und grenzt direkt an dem Neumünsteraner Stadtteil Böcklersiedlung-Bugenhagen. Neumünster liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins, 62 km nördlich von Hamburg und 31 km südlich von Kiel und hat ca. 77.000 Einwohner. Die Kreisfreie Stadt Neumünster ist in folgende schöne Stadtteile gegliedert: Böcklersiedlung-Bugenhagen, Brachenfeld-Ruthenberg, Einfeld, Faldera, Gadeland, Gartenstadt, Stadtmitte, Tungendorf und Wittorf. Durch Neumünster fließt die Schwale, die im Süden der Stadt in die Stör mündet. Der Einfeldersee und das Dosenmoor sind beliebte Ausflugsziele im Norden von Neumünster. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kita´s, Grundschulen, Weiterführende Schulen, die Waldorfschule, Sportvereine, Ärzte und das FEK Krankenhaus, Schwimmbad und Theater sowie der Erlebnis-Tierpark machen Neumünster als Wohnort besonders attraktiv. Auch das beliebte Designer Outlet Center hat Neumünster über die Landesgrenzen bekannt gemacht. Mit dem Auto fahren Sie bequem in einer Stunde durch die Holsteinische Schweiz zu den Ostseebädern der Lübecker Bucht, eineinhalb Stunden benötigen Sie bis zur Nordseeküste. Mit der Autobahn A7 Hamburg Flensburg und mit der Bundesbahn verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot. Außerdem rollt die Nordbahn im Stundentakt zwischen Neumünster, Bad Segeberg und Bad Oldesloe mit einem guten Anschluss in die Landeshauptstadt Kiel, nach Hamburg, Flensburg und Heide. Neumünster: Mittendrin statt nur dabei!

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 49,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2012, Energieklasse: A

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein