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~~Energiesparwunder !! Sogar mit Geld zurück !!~~
Kaufpreis: € 357.000,00
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 519 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 357.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.inkl. Mwst
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstück: ca. 519 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen eine Alternative zu Ihrer Neubauplanung? Hier ist sie !!
Ein Einfamilienhaus mit einer positiven Energiebilanz, denn Sie bekommen sogar noch Geld heraus! Es befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Lage einer Sackgasse in Bünde Ennigloh. Hier findet Ihre Familie richtig viel Platz!
Beim Bau des Hauses wurden die neuesten Energietechniken verwendet wie z.b. eine Abluftwärmepumpe mit kontrollierter Be-und Entlüftung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und Einzelraumregelung, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und die großflächige Photovoltaikanlage mit 11,78 KWP. Diese Techniken sorgen in diesem massiv erstellten Haus sogar nicht nur für geringe Verbrauchskosten , sondern für monatliche Erträge. Die Photovoltaik-Anlage aus 2011 ermöglicht mehr als 100 % Eigenbedarfabdeckung.
Der Energiebedarfskennwert beträgt nur 27 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse beträgt A+.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten. Bodentiefe Fenster sorgen dabei für helles Tageslicht. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet auch Platz für einen Frühstückstisch. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC und der Zugang zu einer möglichen ebenerdigen Einliegerwohnung.
Diese erreicht man auch über eine weitere, seitliche Hauseingangstür aufgeteilt in Windfang, Schlafzimmer, Duschbad und Wohnzimmer mit Terrasse. Natürlich sind die Räume auch als ebenerdiges Schlafzimmer oder Büro nutzbar., oder auch als Firmensitz für den Selbstständigen.
Die Fußböden im Erd- und Obergeschoss sind mit Keramikfliesen ausgelegt.
Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt fünf großzügige Schlafzimmer, ein Gäste WC mit Bidet sowie ein Vollbad mit Dusche, Wanne und Fenster. Das Obergeschoss ist ebenfalls gefliest.
Die Sonne genießen Sie auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick auf den Garten und den kleinen Teich. Durch die dichte Bepflanzung ist der Garten von außen kaum einsehbar. Vor dem Haus befindet sich genügend Stellfläche für bis zu 3 Fahrzeuge.
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
--- Verklinkertes Wohnhaus in massiver Bauweise mit einem gefliesten Keller und einer Kelleraußentreppe --- Abluftwärmepumpe mit kontrollierter Be-und Entlüftung und Fußbodenheizung in EG und OG mit Einzelraumregelung --- Solaranlage zur Warmwasserbereitung --- großflächige Photovoltaikanlage mit 11,78 KWP --- Regenwassernutzungsanlage mit Hauswasserwerk für WC und Garten --- Versickerungsfähiges Pflaster Gebühren befreit --- Rollläden --- Fußböden mit Keramikfliesen--- 2 Bäder und 1 WC --- SAT-Anlage --- Südterrasse --- ausbaubares Dachgeschoss ---etc.
Lage
In einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Ennigloh befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die Kids fahren bequem mit dem Fahrrad zum Schulzentrum um die Ecke und die kleinen bringen Sie selbst durch einen kurzen Fußweg zur Grundschule. Auch die kurzen Entfernungen zu den Kindergärten, Einkaufsmarkt und dem Freibad sind größtenteils fußläufig zu erledigen. Zur Autobahn A30 benötigen Sie nur 5 Minuten Fahrzeit!
Sonstige Angaben
Als freier Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung behilflich und erstellen Ihnen als ersten Schritt ein persönliches Finanzierungsangebot.
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 241,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 57,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen