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Energiesparwunder: Freistehendes Einfamilienhaus

Preis: 315.000,00

Region: Newel, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 5 September, 1:24

ID: x4NPWl12

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 817 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 153 m²

Grundstück: ca. 817 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet auf ca. 153qm Wohnfläche genügend Platz für den ganz individuellen Geschmack oder die große Familie. Die Immobilie wurde teilweise auf neueste Standards renoviert und saniert und weist einen absoluten Top-Niedrigenergiewert auf. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und teilweise mit neuen Decken und Einbauspots versehen. Eine große Terrasse, ein traumhaft schöner Garten und ein zusätzlicher Balkon lassen keine Wünsche zum Verweilen offen.
Erdgeschoss: Neu renovierte Küche mit hochwertiger EBK, Gästetoilette/Duschbad, Büro oder Schlafraum, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Balkon
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Studio, großes Bad mit Dusche und Wanne, Dachboden
Untergeschoß/ Keller: Kellerraum, Büro, zusätzliches Zimmer, Haustechnik, Zugang zur Garage mit elektr. Garagentor

Lage

Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in dem Ort Butzweiler, welcher zur Ortsgemeinde Newel im Landkreis Trier Saarburg gehört. Die Immobilie bietet eine ideale Lage mit traumhaften Weitblick ins Grüne, in einer sehr attraktiven Straße, ohne lästigen Autoverkehr. Auf Grund der Nähe zur B51 liegt Butzweiler ideal auch für Luxemburg Pendler u.a. auch durch die Nähe zur Autobahn Richtung Wittlich und Luxemburg. Der Ort bietet ein reichhaltiges Sport und Freizeitangebot, ein Lebensmittelladen, Gastronomie sowie eine gute Busanbindung in die Stadt Trier. Ein sehr beliebter Wohnort mit vielen Möglichkeiten ganz in der Nähe der Stadt Trier.

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