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Energiesparhaus mit Einliegerwohnung in Hilzingen-Binningen - kurzfristig frei! 1
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundstück: ca. 663 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. Mwst., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundstück: ca. 663 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.19 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gediegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Zustand. Dabei handelt es sich um ein Fertighaus, das in den letzten Jahren umfassend renoviert wurde (siehe Ausstattung). Der Hauseingang ist großzügig überdacht. Zum Haus gehören eine Garage sowie 2 Pkw-Stellplätze im Freien.
Hauptwohnung im EG und DG:
EG - Küche mit vorgelagertem Esszimmer, von dort Zugang zur Südterrasse; äußerst großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Westbalkon (Loggia), 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer oder Ankleide, Bad, Gäste-WC.
DG - Großzügiges Schlafzimmer mit überdachtem Giebelbalkon nach Süden, 2 weitere Zimmer, Duschbad.
Die Wohnflächen im EG und DG belaufen sich auf ca. 203 m².
Die Einliegerwohnung im UG verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus einer Diele, einem großzügigen Raum mit Küche und neuerem Bad sowie einer überdachten Terrasse nach Westen.
Die Einliegerwohnung ist bereits bezugsfrei! Die Wohnfläche im UG beträgt ca. 50 m².
Keller: Nutzkeller mit Sauna, Nutzfläche gesamt ca. 30 m². Heizraum mit Anschluss für Waschmaschine, Ölvorrat 3 X 1600 Ltr. in Kunststofftanks.
Ausstattungsbeschreibung
Die Küche im EG ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet.
Das vor Kurzem sanierte Tageslicht-Bad im EG verfügt über Badewanne, Dusche, Waschtischanlage mit Spiegelschrank sowie WC.
Diele, Küche, Essen, Wohnen sowie Bad und Gäste-WC sind mit einem neuen hellen Fliesenboden ausgestattet, der im Diagonalverbund verlegt ist.
DG - Modernes Tageslicht-Duschbad (saniert in 2013) mit Waschbecken und WC. Schlafzimmer zum Südbalkon mit neuem Laminatboden.
Fenster - Sämtliche Fenster in 2003 erneuert als Aluminiumfenster mit Doppelisolierverglasung in weißem Dekor, teilweise abschließbar. Rollläden im EG mit Elektroantrieb, Dachfenster bzw. Jalousien solargesteuert.
Dach - Neue Dacheindeckung mit glasierten Tonpfannen, Farbton anthrazit. Dämmung: 10cm starke Mineralfaser, alukaschiert.
Lage
Absolut ruhige Wohnlage am Ortsrand. Von der nach Westen ausgerichteten Loggia genießen Sie einen unverbaubaren Blick in den Hegau.
In der Hauptgemeinde Hilzingen finden Sie verschiedene Lebensmitteldiscounter wie z.B. Edeka oder Netto.
Die Stadt Singen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, zum Autobahnanschluss in Hilzingen sind es ca. 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, wofür keine Haftung übernommen wird.
Kindergarten und Schulen:
Der Ortsteil Binningen verfügt über einen eigenen Kindergarten.
Im Hauptort Hilzingen befindet sich eine der sieben Gemeinschaftsschulen des Landkreises Konstanz, die mit neuem Konzept ins Schuljahr 2015/2016 gestartet ist.
Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasium finden Sie im benachbarten Singen.