Energiesparhaus - Attraktive Neubaueigentumswohnung im 6-Familienhaus in Tawern 5

Kaufpreis: € 238.600,00

Wohnfläche: ca. 107.11 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 238.600,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107.11 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 20.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen in Tawern-Fellerich mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg

Ausstattungsbeschreibung

Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen in schöner Lage von Tawern-Fellerich.

Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in massiver Bauweise mit moderner Technik. Sie können sowohl bei der Aufteilung als auch bei der Innenausstattung mitgestalten.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr- 1 im 1. Erdgeschoss - rückseitig 1. Obergeschoss .

Es handelt sich um eine schöne Eigentumswohnung bestehend aus dem großem Wohn/Essbereich mit anschließender offener Küche von insgesamt 34 m² (die Küche kann auf Wunsch auch geschlossen werden) und vorgelagertem Hauswirtschaftsraum. Vom Wohn/Essbereich ist der schöne großzügige Balkon von ca. 10 m² zugänglich. Gleichermaßen ist vom Wohnbereich ein Büro/Kinderzimmer von ca. 15 m² zugänglich. Optional kann dies ebenfalls als große Küche genutzt werden, so daß der Wohnraum ca. 35 m² hat.
Von der zentralen Diele erreichen sie das gut aufgeteilte Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse , das geräumige Bad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche) sowie ein Büro oder Kinderzimmer (ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse).

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 108 m².

Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Kellerraum zugeordnet. Ebenso ist ein allgemeiner Waschraum vorhanden.

Die Innenausstattung können Sie noch mitgestalten.. Das Bad sowie die Küche erhalten Fliesen nach Ihrer Wahl. Ebenso werden in allen Wohn- und Schlafräumen attraktive Laminatböden verlegt.

Der Baubeginn ist erfolgt. Der Rohbau ist bereits erstellt. Die Fertigstellung ist für Mitte 2016 vorgesehen.

Es besteht die Möglichkeit eine Garage für 12.000 Euro sowie einen Außenstellplatz für 5.000 Euro zu erwerben.
Die Realisierung erfolgt durch eine erfahrene Bauträgergesellschaft aus dem hiesigen Bereich mit entsprechenden Referenzobjekten, die ebenfalls besichtigt werden können.

Lage

Tawern-Ortsteil Fellerich, idyllischer kleiner Wohnort mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg.
Das Objekt entsteht in einer kleinen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 70 erfüllt. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 70 sogar in beliebiger Höhe.
Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de