Energieeffizient Leben im Herzen von Büderich - In modernen Stadthäusern 4

Kaufpreis: € 399.900,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 107 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.900,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 102 m²

Grundstück: ca. 107 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit im Herzen von Büderich ein modernes und energieeffizientes (KfW 70) Einfamilienhaus mit Garage in Form eines Reihenendhaus zum Festpreis zu bauen.

Das Reihenendhaus wird als modernes Architektenhaus mit 2 Vollgeschossen errichtet. Ein Balkon/Terrasse in Süd/Westausrichtung ist als Ergänzung zu der Nord/Ost Terrasse/Garten geplant. So sind Sie den ganzen Tag rundherum sonnenverwöhnt. Und durch die großen Fenster ist die Immobilie besonders hell und einladend.

Da es sich um frei geplante Architektenhäuser handelt, können Sie die Grundrissgestaltung nach Ihren Bedürfnissen anpassen - auf Wunsch auch mit Keller.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos geplant, Ihre individuellen Wünsche können hier zusätzlich jederzeit umgesetzt werden.
Genaue Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Meerbuscher Ortsteil Büderich in der alten Gartenstadt Meererbusch, die im Umkreis Düsseldorfs aufgrund ihrer hochwertigen Villenlage als absolute Traditionsadresse im Grünen gilt.
Exklusive Villen und Anwesen mit großen eingewachsenen Parkgrundstücken bilden hier die direkte Nachbarschaft und sorgen für ein anspruchsvolles Wohnumfeld. Ob nun Joggen im Wald, ausgedehnte Spaziergänge am Rhein oder Golfen im Golfclub Meerbusch, von hier aus ist alles nur einen Katzensprung entfernt. Den nahe gelegenen Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf sowie zahlreichen Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Ein breites Angebot an Ärzten, das Mataré-Gymnasium und diverse Restaurants sind weitere Bespiele für Büderichs optimale Infrastruktur hier vor den Toren Düsseldorf
Durch die Autobahnen A 52, A 57 und die A 44 mit der neuen Rheinquerung sowie durch die Nähe zur Bahnhaltestelle Forsthaus sind Sie zudem hervorragend an Düsseldorf, Neuss und Krefeld angebunden.

Kindergärten:
Lummerland, Karl-Arnold-Straße 36B, 40667 Meerbusch
Lerngut Kindertagesstätte, Necklenbroicher Str. 74, 40667 Meerbusch
Montessori Kinderhaus Meerbusch, Necklenbroicher Str. 47, 40667 Meerbusch

Grundschulen:
St.-Mauritius-Schule, Dorfstraße 18, 40667 Meerbusch
Brüder-Grimm-Schule Gem. Grundschule, Büdericher Allee 17, 40667 Meerbusch

Weiterführende Schulen:
Städtische Realschule Osterath, Görresstraße 6, 40670 Meerbusch
Städtisches Mataré-Gymnasium Meerbusch, Niederdonker Str. 32-36, 40667 Meerbusch
Maria-Montessori Gesamtschule, Weißenberger Weg 8-12, 40667 Meerbusch

Bahnlinien:
U70,U74,U76

Sonstige Angaben

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen