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Energetisch saniertes Einfamilienhaus in Düsseldorf- Urdenbach 1
Kaufpreis: € 525.000,00
Wohnfläche: ca. 133.28 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 651 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 525.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 133.28 m²
Grundstück: ca. 651 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 31.05 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses bereits energetisch sanierte Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Urdenbach. Das Einfamilienhaus wurde als Doppelhaushälfte auf einem Eigentumsgrundstück gebaut. Die Immobilie wurde ursprünglich erstellt mit 2 Wohneinheiten. Die jetzigen Bewohner nutzen diese einzigartige Immobilie als gesamtes. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt und in guter Qualität ausgeführt. Die guten Energiewerte sprechen für sich. Dieses bedeutet einen hohen Standard an Wohnkomfort. Ein großer Balkon, ein Vollkeller und eine Garage runden das Angebot ab. Wo finden Sie schon eine sanierte Immobilie mit einem 651 m² großem Garten der zum Verweilen einlädt. Eine Perle in bevorzugter Wohnlage wartet auf ihren neuen Eigentümer. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
Sonstige Angaben
Baujahr: 1953/2010 energetisch saniert Wohnfläche ca. m²: 133,28
Einfamilienhaus Doppelhaus 2 Wohneinheiten möglich Eigentumsgrundstück ca. m²: 651,00 Vollkeller
Übergabe möglich zum 01.10.2016
Wärmepumpe (Erdwärme) Garage
Bedarfsausweis vom 02.11.2015, Endenergiebedarf 31,05 kWh/m²a, Energie-Gruppe: A, Primärenergie Erdwärme, Baujahr 1953
Düsseldorf- Urdenbach liegt im südlichen Teil von Düsseldorf und gehört seit jeher aufgrund des hohen Freizeitwertes und bester Infrastruktur zu den bevorzugten Wohngebieten.
Die abgeschlossene Bebauung in der Nachbarschaft umfasst ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Nähe zur Innenstadt über das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Anbindung an die naheliegende Autobahn 59 gelangt man auf direktem Weg in die Düsseldorfer Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Urdenbacher Kämpe und der nahe gelegene Rhein sowie der Benrather Forst bieten zudem viele Naherholungsflächen und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Immobilie befindet sich in guter Nachbarschaft.
Nicht umsonst hat Eigentum in Düsseldorf- Urdenbach einen sehr hohen Wohnwert.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen