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Energetisch saniertes, ebenerdiges Einfamilienhaus in 25899 Niebüll

Preis: 198.000,00
Region: Niebüll, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 21 April, 5:10
Aufrufe: 0
ID: K48jwXE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 113.6 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 503 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 113.6 m²

Grundstück: ca. 503 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 118.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ruhige, bevorzugte Wohnlage an einer Anliegerstraße.
Im nahen Umfeld befinden sich in erster Linie weitere Einfamilienhäuser. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in wenigen Minuten, auch fußläufig, zu erreichen.

Baujahr 1974, Erweiterung 1980, Sanierung, Renovierung, Energetische Sanierung 2011 bis heute. Fenster und Türen aus Kunststoff mit Dreifachisolierverglasung, zeitgemäße Ausstattung. Alle Räume sind zu ebener Erde. Das Dachgeschoss kann als Abstellboden genutzt werden und ist nur bedingt ausbaufähig (Brettbinder).

Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2011, öffentliches Gasnetz.

503,00 m² großes Grundstück, Rasenfläche nach Süden, Gehwege und Auffahrt mit Stein gepflastert und befestigt.
Grundstückseinfriedung mit Zäunen.

Vorhanden sind zwei Fertiggaragen. Die rechte Garage wird zum Unterstellen des PKW genutzt, in der linken ist die Heizung untergebracht sowie Abstellfläche (ehemaliges Öllager) und die Waschmaschine/ Trockner.
Darüber hinaus ist an die Garagen noch eine Werkstatt/ Lagerraum angebaut.

Irrtum vorbehalten!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Flur/ Diele10,05 m²
Küche12,60 m²
Gast 9,00 m²
Wohn- und Esszimmer31,70 m²
Zimmer I 7,50 m²
Zimmer II 8,40 m²
Duschbad 5,50 m²
Kinderzimmer10,15 m²
Elternschlafzimmer18,70 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 113,60 m²

Wohnfläche gesamt:ca. 113,60 m²

Berechnungen der Raumgrößen liegt jeweils die Grundfläche der Räume zugrunde

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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