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Energetisch Saniertes Bauernhaus mit Stall Scheune und Bachlauf !

Preis: 265.000,00
Region: Drolshagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 August, 6:53
Aufrufe: 4
ID: R1rp3rz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1392 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1392 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 143.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bauernhaus in traumhafter Lage mit Stall Scheune Bachlauf .
Das freistehende Bauernhaus ist aufgrund der Größe ideal für große Familien.
Denkbar ist auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Aufgrund der reinen Fläche des Wohnobjektes
von rund 600qm ( wovon derzeit nur 200qm als Wohnfläche genutzt werden) besteht reichlich Ausbaureserve
oder alternativ viel Raum für Hobbys oder als zusätzliche Lagerfläche, insbesondere durch die in 2015
nach EnEv erfolgte Dachsanierung.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus:
EG : Wohnzimmer, Eßzimmer,kleines Arbeitszimmer, Küche, Waschküche, Heizungsraum,
Stall, Abstellkammer, 2 weitere als Bad und Gäste WC geplante jedoch derzeit nicht genutzte Räume.
OG: Bad mit Dusche, Wanne und WC, Elternschlafzimmer( derzeit abgetrennt und dem Apartment zugeordnet.
3 weitere Schlaf/Kinderzimmer
Apartment mit sep. Zugang vom oberen Innenhof
Heuboden ebenfalls von dort zugängig.
DG: nicht ausgebauter Dachboden mit einer Grundflcähe von 10 x 20 mtr. Giebelhöhe 6 mtr.
KG: teilunterkellert, Vorratsraum, 6 x 700 ltr. Öltank.
In den Jahren 2001 bist dato wurden einige Sanierungsmaßnahme vorgenommen.
So hat der Bezitzer sämtliche , neu geschaffenen Wohnräume mit einer bauphysikalisch den Gegebenheiten eines
Fachwerkhauses entsprechenden Innendämmung versehen.
Darüber hinaus sind u.a. folgende Maßnahmen erfolgt:
Neue Elektroinstalation (Jeder Wohnraum Sat und LAN fähig)
Neue Ölheizung 2003
Sat Anlage
Neue Heizkörper
Neue Wasser und Abwasserinstalation
Neue Fliesen
Schlafräume mit Laminat oder Holzböden
Fassaden Teilsanierung
Neubau eines Apartments
Kunststoff Fenster Neu
Dachsanierung nach EnEV in 2015
Teilsanierung Fachwerkfassade

Sonstige Angaben

Die umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt.
Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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