Endreihenhaus mit traumhaften Garten in Langenhorn 1

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 92.75 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 748 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 92.75 m²

Grundstück: ca. 748 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 208.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Endreihenhaus befindet sich auf einem 748 m² großen Grundstück im grünen und familienfreundlichen Langenhorn.
Das Haus verfügt insgesamt über 4 Zimmer und ist in einer Split-Level-Bauweise erbaut. Die Gesamtfläche von ca. 137,53m² verteilt sich dabei auf eine mittlere Ebene mit ca. 47,57m², eine obere Ebene mit ca. 45,18m² und eine untere Ebene mit ca. 44,78m².

Highlights dieser Immobilie sind der große Wohnbereich, die gemütliche Essdiele sowie die West-Terrasse mit anliegendem Garten.

Betreten wird das Haus über einen Windfang, von wo aus über eine Essdiele und zwei Halbtreppen alle Räume des Hauses erreicht werden können.
Einen besonderen Blickfang bildet das Wohnzimmer, welches durch seine Großzügigkeit überzeugt. Ein großes Fenster schafft hier eine angenehme und helle Atmosphäre. Ein Highlight bildet im Wohnzimmer zudem der Blick in den schön angelegten Garten und die West-Terrasse mit Markise, wo vor allem im Sommer wunderbar entspannt werden kann oder die Kinder ausreichend Platz zum Spielen finden. Aber auch die einladende Essdiele steht dem Wohnzimmer in Nichts nach. Dieser Platz kann durch seine zentrale Lage und sein Fenster zum Vorgarten nicht nur bei den Mahlzeiten zum familiären und gesellschaftlichen Mittelpunkt des Hauses werden.
In der oberen Wohnebene befinden sich sowohl das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer als auch zwei gleichgroße kleinere Zimmer die viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein gefliestes Vollbad rundet diese Wohnebene ab.
Auch die untere Ebene bietet viele Möglichkeiten. Hier befinden sich neben einem nützlichen Gäste-WC, dem Heizungsraum und einem Hauswirtschaftsraum auch zwei weitere Räume die beheizt sind und somit nicht nur als Abstellfläche genutzt werden können.
Auch für einen PKW steht ein geschützter Platz in der dafür vorgesehenen Garage in der ca. 50 m entfernten Garagenanlage zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie überzeugen!

Ausstattungsbeschreibung

- 748 m² großes Grundstück in bürgerlicher Lage im Grünen
- 4 Zimmer
- großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- West-Terrasse mit Markise
- pflegeleichter Garten
- Vollbad
- Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- Garagenstellplatz

Lage

Das hier angebotene Endreihenhaus liegt im Stadtteil Langenhorn des Bezirkes Hamburg-Nord in einer ruhigen und bürgerlichen Wohnstraße.
Durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viel Natur sowie der guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt zeichnet sich Langenhorn durch seine hohe Wohnqualität aus.
Das Umfeld ist grün; Neben einigen kleineren Grünanlagen in der Umgebung, befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt der Jugendpark sowie das angrenzende Naturschutzgebiet Rothsteinsmoor und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Das ca. 4 km entfernte Naturschutzgebiet Raakmoor stellt zudem eine weitere Alternative dar.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnlage ist die Nähe zum Zentrum von Langenhorn. So befindet sich das Einkaufszentrum Langenhorner Markt mit dem angrenzenden Supermarkt sowie zahlreichen weiteren umliegenden Geschäften, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzten uvm. nur ca. 1700 m entfernt.
Das Haus ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So befindet sich die Bushaltestelle Wrangelkoppel mit der Linie 24 und 193 in Richtung U Langenhorn Markt und U Niendorf Markt nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Mit dem ca. 2500 m entfernten Flughafen Hamburg bietet diese Wohnlage zudem besonders für Vielflieger und Angestellten des Flughafens und der nahegelegenen Betriebe einen idealen Standort.
Auch für Kinder sind einige Angebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Kita befindet sich ca. 1600 m, eine Grundschule ca. 650 m, eine Stadtteilschule ca. 2900 m und das Gymnasium Langenhorn ca. 2100 m entfernt.
Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil bieten vor allem der SC Alstertal-Langenhorn mit einer großen Auswahl verschiedener Sportarten, der Hamburger Turnerbund von 1862 mit seinem Naturbad Kiwittsmoor, der TC Langenhorn e.V mit seiner Tennisanlage sowie verschiedene Jugendclubs, Bürger- und Kulturhäuser sowie Bibliotheken.

Langenhorn bietet somit vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:

www.warnholz-immobilien.de

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040 / 2286747-0

-Alle Angaben ohne Gewähr-

WARNHOLZ Immobilien GmbH.
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Das erfahrene und dynamische Team der
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Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, Lage im Wohngebiet