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Endreihenhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 444 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 444 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses charmant eingewachsene Endreihenhaus wurde 1973 erbaut und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 3 Zimmer. Das Haus wurde in Massivbauweise gemauert und verfügt über ein zeitloses Flachdach.
Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der unteren Ebene des Hauses. Der helle Wohn-Essbereich ist durch die große Fensterfront eines der Highlights des Hauses. Von hier aus gelangen Sie bequem auf die große Südwestterrasse und in den wunderschönen Garten. Die neben dem Wohnbereich situierte Küche lässt sich problemlos in eine offene Wohnküche umwandeln. Ein Gäste WC komplettiert den unteren Bereich des Hauses.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches Sie mit einem geräumigen Flurbereich empfängt, aus welchem bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer gewonnen werden kann. Von hier aus erreichen Sie das herrlich ruhige nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer. Das zweite Zimmer des Obergeschosses ist nach Süden hin komplett verglast und bietet durch den großflächigen Balkon einen wunderbaren Platz zum verweilen. Es eignet sich hervorragend als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Zu guter Letzt haben wir da noch das ca. 8 m² große Vollbad welches mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist.
Das Haus verfügt zu dem über eine Garage, elektrische Markisen und ist voll unterkellert. Abschließend ist zu erwähnen, dass dieses Haus alle Möglichkeiten zur freien Gestaltung Ihrer persönlichen und individuellen Vorstellungen bereithält und dabei mit einem besonderen Grundstück in sehr guter Lage punktet.
Ausstattungsbeschreibung
Besonderheiten:
- Ruhige Lage
- Schön eingewachsenes Grundstück in Süd-West Lage
- Autogarage
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
Lage
Der grüne Elbvorort Rissen liegt im Westen von Hamburg und zählt zu den beliebten Wohnlagen der nördlichen Metropole. Zu den Besonderheiten gehören die Naturverbundenheit, die vielen Freizeitmöglichkeiten und natürlich die Nähe zur Elbe.
Die hier betrachtete Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße welche sich durch ein gut gepflegtes und attraktives Umfeld auszeichnet. Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 1,4 km und ist in nur 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum von Rissen bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den Wochenmarkt. Hier befindet sich auch der S- Bahnhof Rissen von dem aus die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Min. zu erreichen ist. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung und schaffen somit ein familienfreundliches Umfeld.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg