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Endreihenhaus in ruhiger Toplage!!!
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 345 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 92 m²
Grundstück: ca. 345 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 212.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Unser schönes Endreihenhaus mit großem Garten aus dem Jahre 1966 liegt zentral und trotzdem sehr ruhig (Sackgasse) mitten in Norderstedt-Harksheide. Das Endreihenhaus wurde auf einem 345 m² großen Grundstück in zweigeschössiger Bauweise erstellt und bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Unter anderem kann noch ein Anbau erstellt werden, mit dem die Wohn- und Kellerfläche vergrößert werden könnte. Hierfür liegt bereits ein genehmigter Bebauungsplan der Stadt Norderstedt vor.
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² erstreckt sich über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn - Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, die Küche, der Flurbereich, sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet mit einer Größe von ca. 22 m² insgesamt zwei weitere Zimmer von jeweils ca. 12 m² + 9 m². Im Kellergeschoss ist die Ölzentralheizung untergebracht und weitere gute Abstellmöglichkeiten. Hinweisen möchten wir besonders auf den großen gepflegten und eingewachsenen Garten, der den Bewohnern absolute Privatsphäre gewährleistet und Sonne bis in die späten Abendstunden bietet. Ein Carport mit Abstellraum rundet das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Da Sie bei uns die Maklercourtage in Höhe von ca. 15.400,00 € sparen, können Sie sich einige Wünsche zur Wertsteigerung des Hauses erfüllen.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Norderstedt befindet sich im Norden Hamburgs und bietet neben einer perfekten Infrastruktur ausgedehnte Wald - und Grünflächen. Der Stadtpark liegt in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel mit einer direkten Anbindung nach Hamburg (U Bahn-Station Norderstedt-Mitte), Schulen und Kindergärten, sowie eine vollständige ärztliche Versorgung sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Der Verkauf erfolgt von privat!!!
Dadurch fällt für den Käufer keine Maklerprovision an!!!!!!
Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet!!!
Nach einer telefonischen Terminabsprache stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besichtigungstermine können nach persönlicher Absprache zu jeder Zeit und an jedem Tag stattfinden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen