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Endlich Zuhause ! Helle 3-Zimmerwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus zu fairem Preis !

Preis: 180.000,00

Region: Dreieich, Hessen

Anzeige vom: 6 September, 5:31

ID: p42Kmwq6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 232,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Eintreten ! Lächeln ! Wohnfühlen ! Kaufen !

So könnte Ihr erster Besichtigungstermin in einer top gepflegten, ca. 89m² großen 3-Zimmerwohnung ablaufen. Ein großzügiger, einladender Schnitt und eine absolut marktgerechte Ausstattung sollten den Eigennutzer wie auch den Kapitalanleger überzeugen.

Die barrierefreie Wohnung ist überwiegend mit Teppich-, Fliesen-, und Laminatboden ausgestattet. Ein geradliniger Schnitt mit zahlreichen Stellmöglichkeiten, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, runderneuerte Innentüren, ein 2004 komplett modernisiertes Wannenbad ( Innen liegend) sowie neuere Heizkörper und neue Wasseruhren bieten eine hervorragende Wohngrundlage.

Es existiert kein Modernisierungs- oder Sanierungsstau, der Rücklagentopf ist gut gefüllt, die Eigentümergemeinschaft besteht aus über 50% Eigennutzern und die Betriebskosten bewegen sich in einem absolut attraktiven Rahmen in Bezug auf in Baujahr und Ausstattung vergleichbare Immobilien. Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus.

Wir glauben "hier heißt es schnell sein" ! Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu diesem rundum gelungenen Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Bitte beachten Sie, dass aus persönlichen Gründen ein Teil unserer Eigentümer keine Veröffentlichung Ihrer Immobilie wünscht und einen Verkauf an vorselektierte Bestandskunden bevorzugt. Bitte sprechen Sie uns an !

Lage

Die Stadt Dreieich entstand am 01.Januar 1977 im Rahmen der kommunalen Neuordnung des Kreises Offenbach aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen.
Dreieich verfügt über zahlreiche Grundschulen, Gesamtschulen, ein Gymnasium und weitere berufsbildende Einrichtungen. Vor wenigen Jahren wurde mit der Strothoff-International-School eine internationale Privatschule angesiedelt.
Verkehrstechnisch ist Dreieich mit S-Bahn und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl die Autobahn A661 als auch die A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen Sie den Flughafen oder die Stadtgrenzen von Frankfurt und Darmstadt.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich am Rande einer sehr beliebten, langjährig gewachsenen Wohnlage zwischen den Gemeinden Sprendlingen und Offenthal. Bekannt und beliebt sind vor allem die Burg Dreieichenhain und die damit verbundenen, jährlich stattfindenden Burgfestspiele. Die charmante Altstadt und die urbane Lage ziehen in den letzten Jahren auch viele junge Familien mit kleinen Kindern in ihren Bann.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die LBS im Verbund mit der Sparkasse und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen Ihre Möglichkeiten vorzustellen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 7,60 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen, modernisiert: 2016

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