Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Kleve (Kreis)
Endlich viel Platz! 7 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller und Garage.
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 606 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 606 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 202.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1978 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage finden Sie in einer ruhigen Anliegerstraße des beliebten Klever Ortsteiles Materborn.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 163 Quadratmetern, verteilt auf sieben Wohn-/Schlafräume(!), zwei Bäder und Nebenräume (Küche, Gäste-WC), sowie ca. 100 Quadratmetern Nutzfläche im Kellergeschoss kann man bei diesem Haus durchaus von einem Raumwunder sprechen. Erwähnenswert sind die durchdachte Grundrissplanung mit ebenerdigem Schlaf- und Badezimmer, sowie die angenehme Raumhöhe (ca. 2,4 Meter) in den Kellerräumen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Vaillant-Gasheizung. Die Fensterrahmen bestehen aus einem Alu-/Kunststoff-Verbund (außen Alu, innen Kunststoff) und sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Zum Haus gehören ein 606 m² großes Grundstück mit gefliester Terrasse und eine Garage.
Das solide Einfamilienhaus wurde stets gepflegt. Die Ausstattung ist in weiten Teilen baujahrestypisch. Hier bieten sich Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Die Übergabe des Hauses kann nach individueller Absprache erfolgen. Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Rückfragen zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC, Vollkeller
*Vaillant Gasheizung mit separater Warmwasseraufbereitung (Bj. 2006)
*Aluminium-Kunststoff-Verbundfenster (außen Alu -schwarz-; innen Kunststoff -weiß-) mit
Isolierverglasung und Rollläden
*Veluxfenster im Dachgeschoss (Holz)
*Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen
*zusätzlicher Kaminzug zum Anschluss eines Kaminofens vorhanden
Lage
Materborn ist mit einer Fläche von 1885 ha und ca. 11.000 Einwohnern der größte und bevölkerungsreichste Ortsteil der Stadt Kleve. Materborn bietet Ihnen ein interessantes Wohnumfeld, umgeben vom Reichswald und dem Stadtgebiet von Kleve. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und Ärzte finden Sie hier vor! Größere Einkäufe können Sie in der nahen Innenstadt von Kleve erledigen. Alternativ erreichen Sie Nimwegen auf niederländischer Seite in ca. 25 PKW-Minuten. Autobahnen können in Goch (A57) oder in Emmerich (A3) bequem erreicht werden.
Sonstige Angaben
Keller (Vollkeller mit Kelleraußentreppe)
Waschküche, zwei Hobbykeller, Vorratskeller, Heizungsraum, Werkstattraum
Erdgeschoss
Flur/Diele, Gäste-WC, Kochküche (10,6m²), Wohnesszimmer (41,7m²), Schlafzimmer (15,9m²), Badezimmer (Badewanne u. Dusche, WC; 6,2m²), Büro (7,7m²)
Dachgeschoss
vier Schlafzimmer (13,7m²/9,6m²/15,8m²/9,14m²), Badezimmer (Dusche/WC)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2006