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Endlich richtig Platz und eine ELW zum Vermieten

Preis: 480.000,00
Region: Altusried, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 6:05
Aufrufe: 2
ID: Q1l5Bmxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnfläche: ca. 209 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1039 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 209 m²

Grundstück: ca. 1039 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 235.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

So ein Angebot gibt es nicht alle Tage!
In sonnenverwöhnter Lage finden Sie dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Mit viel Liebe zum Detail erfolgte in den Jahren 2009 bis 2013 eine umfassende Modernisierung und Renovierung. Alle Fenster, der komplette Innenausbau, teilweise der Wärmeschutz, die Elektrik sowie die sanitären Anlagen wurden erneuert. Den zentralen Lebensmittelpunkt stellt der offene Wohn-/Essbereich dar. Für richtig viel Tageslicht sorgt hier die großflächige Südbefensterung. Die gemütliche Atmosphäre wird durch den Schwedenofen unterstützt. Zum Sonnen und Frischlufttanken laden Sie, die über die gesamte Südseite verlaufende Holzterrasse sowie der schön angelegte Garten ein.
Einen absoluten Augenschmaus stellt das Badezimmer dar. Hier genießen Sie auf 13 m² eine besondere Wellnessoase. Ein weiteres Highlight stellt der großzügige Balkon dar. Hier haben Sie sowohl vom Kinderzimmer, Elternschlafzimmer als auch von der Einliegerwohnung aus Zugang. Genießen Sie hier den schönen Ausblick über den Ort Altusried und den Bergblick. Selbstverständlich ist das gesamte Haus unterkellert und bietet somit jede Menge Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten.
Platz für Ihre Fahrzeuge finden Sie in der Doppelgarage sowie den Stellplätzen davor.
Die Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 60 m² eignet sich ideal zum Vermieten. Sie profitieren hier von einer komfortablen Eigennutzung und Mieteinnahmen gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 209,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09780011

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