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ENDLICH PLATZ FÜR DIE KINDER: 4-Zi.-Gartenwohnung. Hochwertig ausgestattet, inkl.2x TG-Stellplatz !!
Kaufpreis: € 415.000,00
Wohnfläche: ca. 89.5 m²
Zimmer: 4,5
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.000,00
Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Hausgeld: € 270,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.5 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 76.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
2013 wurde das Haus bezugsfertig, in dem sich die angebotene Terrassenwohnung befindet. Schon der grün gesäumte Weg zum Haus zeigt das hohe und gepflegte Niveau der Wohnanlage. Das Haus wurde zeitgemäß und architektonisch modern gestaltet. Die Wohnung selbst besticht mit großzügigen Räumen und einer gelungenen Aufteilung. So entsteht beispielsweise kein Raumverlust durch unnötig lange Flure. Das schöne Tageslichtbad wurde mit einer barrierefreien, großen Dusche und einem eleganten Waschtisch ausgestattet. Farblich sind die Fliesen und die restliche Badausstattung harmonisch zueinander abgestimmt. Die Eigentümer haben in der gesamten Wohnung auf langlebige Materialien gesetzt. So wurde - außer im Badezimmer - in der gesamten Wohnung massiver Stäbchen-Echtholzparkett in Eiche verlegt. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für den entsprechenden Wohlfühleffekt. Die offene Küche wurde geschmackvoll und attraktiv mit einer NOLTE - Markenküche eingerichtet. Direkt an der Küche befindet sich die separate Speisekammer - ein Highlight für alle Kochliebhaber. Der große, tageslichtverwöhnte Wohnraum biete viel Entfaltungsmöglichkeit für das Leben mit der ganzen Familie. Von hier gelangen Sie auf die Gartenterrasse. Der Garten wurde schön angelegt und bietet viel Raum zum Spielen für Ihre Kinder und für gesellige Grillabende mit Freunden und der Familie. Eine weitere Terrasse vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum gehören zum Angebot, das mit den beiden Duplex-Stellplätzen in der Tiefgarage abgerundet wird. Diese sind im Preis enthalten. FAZIT: Ein tolles Angebot für kleine und große Familien. Schnell sein lohnt sich !!
Ausstattungsbeschreibung
* Fußbodenheizung
* Kabelanschluß
* massiver Eiche - Echtholzparkett
* Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
* hochwertiger Fliesenboden im Bad
* offene Küche
* NOLTE Marken-Einbauküche
* 2 Terrassen
* Garten
* Kellerraum
* Fahrradkeller
* Hausmeisterservice
* 2x Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
Lage
Der Rötepark - hier wurde ein attraktives Wohngebiet in Waiblingen-Süd mit neuen Aufenthaltsqualitäten und Treffmöglichkeiten in der Neuen Mitte geschaffen. Eine Kindertageseinrichtung ist in zentraler Lage neu geschaffen worden um den vielen jungen Familien die Möglichkeit der Betreuung für die Kleinsten zu ermöglichen. Seit 2011 ist auf der ehemals landwirtschaftlich genützten Fläche der Wohnpark mit überaus attraktiven Wohnräumen geschaffen. Im Juli 2013 wurde den Menschen in Waiblingen-Süd ihr neues Parkgelände zur Nutzung übergeben. Im September folgte der signalgesteuerter Übergang über die Alte B14, der die Wohngebiete Rinnenäckersiedlung und Beim Wasserturm verbindet. Damit ist auch der Weg zum Bahnhof für Fußgänger/ innen und Radfahrer/innen aus dem südlichen Bereich des Stadtteils kürzer geworden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spielplätze und Grünflächen stehen zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen