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Endlich Platz für die ganze Familie plus Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 233 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: 3,57% aus dem beurkundetem Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 233 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ich freue mich Ihnen heute ein besonderes Haus in guter und beliebter zentrumsnaher Lage von Friedrichshafen anbieten zu können. In diesem erst 1992 fertiggestellten Reihenmittelhaus, haben Sie endlich Platz für Ihre ganze Familie.
Die ca. 210 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Stockwerke. Im Erdgeschoß das Wohn-Esszimmer mit offener Küche(kleiner Frühstücksbalkon) und Zugang zur ca. 25m² großen ideal ausgerichteten Terrasse mit anschließendem pflegeleichten Garten und Kelleraußentreppe, großzügiges Gäste WC und die Treppe in das nächste Stockwerk. Im 1.Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad. Im Dachgeschoss zwei große Kinderzimmer/Büroräume, ein Abstellraum sowie ein weiteres Tageslichtbad. Im Untergeschoß befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie ist mit neuwertiger Küche und Tageslichtbad sehr gut vermietbar und unterstützt Sie bei der Finanzierung des Hauses. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage(mit Montagegrube, Druckluftanschluss, Wasser und Starkstrom) eine Motorrad/Fahrrad Garage(zzgl. 15.000 €) mit der Möglichkeit ein Auto davor abzustellen sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Eingang zur Verfügung.
Das Haus und die Einliegerwohnung sind ab Oktober 2016 frei, gerne sind wir auf Wunsch und nach Absprache mit dem neuen Eigentümer bei der Suche nach einen qualifizierten Mieter behilflich.
Lage
In guter, ruhgiger Stadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Kino, Ärzte sind sehr gut erreichbar. Fußläufig zur ZF FEZ und Werk 1.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
- drei Tageslichtbäder
- fünf Schlafzimmer in der Hauptwohnung
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Gäste WC
- großzügiger Eingangsbereich
- zeitlose Fliesenböden
- verputzte Wände
- Korkböden in den Kinderzimmern
- gepflegter Zustand
- geniale Lage
- sofort Beziehbar
- plus Einliegerwohnung mit neuwertiger Einbauküche und Tageslichtbad
Fazit:
Großes Haus in toller Lage zum erschwinglichen Preis
Individuelles Mehrgenerationenhaus in einer top Lage von Friedrichshafen.
charmant, besonders, nicht von der Stange, sehenswert, liebevoll ausgestattet
Bilder folgen