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ENDLICH PLATZ: 4,5-Zi.-Maisonettewhg. m. Loggia + 2 Räume im DG + Hobbyraum im UG + TG-Stellplatz !!
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 104.19 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 4,76 (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Hausgeld: € 379,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 104.19 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 3.OG eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses. Die lichtdurchflutete Wohnung ist absolut durchdacht aufgeteilt. Der großzügige Wohn-Essraum - Lebensmittelpunkt jeder Immobilie - liegt abgetrennt vom Schlaftrakt mit den 3 Schlafzimmern und dem Tageslichtbad. Hier finden die Waschmaschine und der Trockner Ihren Stellplatz. Die kleine Dachloggia erreicht man vom Wohnraum. Vom Eingangsfoyer der Wohnung gelangt man in die gut ausgestattete, moderne und zeitlos eingerichtete Einbauküche. Das im Eingangsbereich gelegene Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Über eine Raumspartreppe aus massiven Bucheholz kommt man in das hell ausgebaute Dachgeschoss. Hier überraschen 2 weitere, hintereinandergelegene Räume mit viel zusätzlichem Platz. Großzügige Dachfenster versorgen die Zimmer mit ausreichend Tageslicht. Das überaus großzügige Angebot wird mit dem Tiefgaragenstellplatz und dem zusätzlichen Hobbyraum im UG abgerundet. Hier wäre der Einbau einer weiteren Toilette genehmigt. Im Hinterhof des Wohngebäudes befindet sich ein Parkplatz, der für die Bewohner frei nutzbar ist. FAZIT: Schnell sein lohnt sich - viel Wohnraum in absolut zentraler Lage !!
Ausstattungsbeschreibung
* moderne Einbauküche
* Tageslichtbad m. Wanne, WC u. Waschmasch.anschluss
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Echtholzparkett
* Korkböden
* Loggia mit Markise
* Schiebetüre zur Loggia m. 3-fach-Verglasung
* Kabelanschluss
* 2 zusätzl. Räume im ausgebauten DG
* Kellerraum
* Hobbyraum im UG
* 1x TG-Stellplatz
* zusätzl. Aussenstellplatz ohne konkrete Zuweisung
* Hausmeistervollservice
Lage
Ehningen liegt landschaftlich schön eingebettet zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb am Rande des Schönbuchs. Ehningen liegt im Landkreis Böblingen und gehört zur Region Stuttgart. Größere Städte in der Nähe sind Böblingen, Sindelfingen und Herrenberg. In der intakten Ortsgemeinde, mit einem regen Vereinsleben und allen öffentliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, gibt es Kindergärten, eine Grundschule und die Gemeinschaftsschule. Somit besteht die Möglichkeit, am Ort den mittleren Bildungsabschluss zu erreichen. Weiterführende Schulen in Herrenberg sind mit dem Bus gut erreichbar. Über 6.000 Arbeitsplätze bei rund 8.000 Einwohnern sowie der direkte S-Bahn-Anschluss nach Herrenberg und Stuttgart und der Autobahnanschluss an die A81 garantieren Mobilität und Flexibilität
Sonstige Angaben
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Stichworte:
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen