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Endlich mal ein kleines Büro mit großer Halle oder sehr geräumiger Garage

Preis: 1.400,00
Region: Reinbek, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 29 September, 1:13
Aufrufe: 1
ID: B1GROkg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.400,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.400,00

Mieterprovision: 1.666,- Euro
1 netto Monatsmiete inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 311.80 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 311.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine ca. 300 m2 große Lagerhalle mit einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern.
Ein ebenfalls ca. 4 m breites und ca. 3,6 m hohes, elektrisch steuerbares Rolltor ermöglicht einfaches Beladen, Befahren etc.
Die Halle ist mit einem Fensterband versehen, das für eine sehr angenehme Belichtung sorgt.

Ca. 30 m2 von der Gesamtfläche sind zu Geschäftsräumen umgebaut. Ein großes Büro mit Fenster, ein Sozialraum, der sich auch gut als Besprechungsraum eignen würde, ein kleines WC sowie eine Küchenzeile sind hier untergebracht.

Das Objekt wird von einer Gaszentralheizung beheizt. Auch die Halle kann mittels eines Warmluftheizers erwärmt werden. Das Büro verfügt über einen Heizkörper und Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Die Regale in der Halle sowie diverse Büromöbel können gerne unentgeltlich übernommen werden.

Direkt vor dem Objekt stehen den neuen Mietern PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage des Gewerbeparks Reinbek/Glinde als Teil eines weitläufigen Gewerbeobjekts.

Die Hamburger Innenstadt - dem Tor zur Welt - ist über die A24 in ca. 30 Minuten erreichbar. Auch die A1 und A 24, mit ihren guten Anbindung gen Norden, Osten und Süden, liegen in unmittelbarer Nähe.
Mit der S-Bahn sind es von hier ebenfalls nur ca. 30 Minuten in das Hamburger Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 300,00 m², Verwaltungsfläche: 30,00 m², beheizbare Fläche: 300,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden

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