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Endlich in den eigenen vier Wänden wohnen 3

Preis: 372.000,00
Region: Waldshut-Tiengen OT, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 September, 9:54
Aufrufe: 2
ID: L4ErnEw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 372.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 580 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 372.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 580 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

CLOU 123
Variante mit 3. Giebel

Die beliebte Architektur unseres CLOU 123 ist ein klassisch-modernes Wohnkonzept: Im Erdgeschoss ist die Verbindung zwischen Küche zum Wohn-Essbereich offen gestaltet. Grundrissvarianten sind auch hiermöglich, zum Beispiel kann der Bereich Küche/Hausanschlussraum bei Unterkellerung auf andere Weise genutzt werden. Ein 3. Giebel als Anbauteilvariante schafft noch mehr Licht und Platz im Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem Elternschlafzimmer und dem Bad auch die beiden Kinderzimmer.

Ausstattungsbeschreibung

- Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach

- Statik für Ihr RENSCH-Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte

- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/m²

- KfW-Effizienzhaus 55 bei Keller (EnEV 2016) mit RENSCH-HAUS Frischluft-Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe

- Kunststofffenster im Sechs-Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug-Wert 0,5 W/m²K

- Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs

- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein

- Wandflächen sind gespachteln und Tapeziert

- Holz-Haustür in Verbundbauweise, U-Wert bis zu 0,8 W/m²K

- Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung

- Blower-Door-Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive

- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH-HAUS Leistung

- Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland

Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten.
Die Ausstattung kann von der Tapete bis zu den Bodenbelägen gewählt werden.

Wählen sie in unserem Ausstattungszentrum Ihre ganz persönliche und individuelle Ausstattung aus unseren umfangreichen, hochwertigen Angeboten aus.
Auf Wunsch sind auch andere Heiztechniken möglich! Eigenleistung oder schlüsselfertig - Sie haben die Wahl.

Lage

Zentrale und ruhige Lage in Waldshut Ortsteil Schmitzingen mit Aussicht .Schmitzingen liegt ländlich und doch zentral 4 km von der Kreisstadt Waldshut entfernt. Es gibt eine gute Busverbindung nach Waldshut.Ideal für Familien mit Kindern . Auch Ideal für Grenzgänger durch die kurze Fahrzeit zum schweizere Zoll nach Koblenz.In 15 Minuten sind Sie an der schweizer Grenze . Das Grundsück liegt in einer Sackgasse und somit sehr ruhig

Sonstige Angaben

Der Hauspreis ist schlüsselfertig incl Keller und Garage im UG .Das Angebot beinhaltet das Grundstück zuzüglich der Baunebenkosten .

Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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