Endlich! großzügiger Bungalow ca. 208m²Wfl. und tollem Grundstück in bester Lage von Dortmund-Holzen

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 208 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1670 m²

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: 4,76 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 208 m²

Grundstück: ca. 1670 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 112.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Endlich - großzügiger Bungalow in Top Lage von Dortmund-Holzen!
Der Bungalow wurde 1972 gebaut und befindet sich auf einem uneinsichtigem Süd-Grundstück von ca. 1670m².
Das Grundstück wurde durchweg liebevoll gepflegt und kann nur durch eine private Zufahrt erreicht werden.
Der Bungalow bietet Ihnen ca. 208m² Wohnfläche.
Da das Untergeschoss ebenfalls mit einer hohen Deckenhöhe ausgestattet ist, können Sie dieses mit wenigen Handgriffen zu schönem Wohnraum umgestalten.
Zu dem Haus gehören ebenso eine Doppelgarage mit Montagegrube, sowie einige Stellplätze vor dem Haus.

Heizanlage: Öl-Zentral, neuer Kessel 2008 mit 200l Warmwasseraufbereitung
Fenster: teilweise modernisiert, elektrische Rollläden
Gegensprechanlage mit Monitor
Dach: gedämmt 1972
sanitäre Anlagen: 2006

Ausstattungsbeschreibung

Sie betreten den Bungalow und befinden sich im Empfangsbereich.
Auf der rechten Seite befindet sich das Tageslicht-Duschbad. Dieses kann vom Eingangsbereich genauso beganngen werden, wie vom Gästezimmer, welches dahinter liegt.
Auf dieser Seite befinden sich 1 Kinderzimmer, 2 Arbeitszimmer ( können auch zusammen gelegt werden), 1 Schlafzimmer ( mit Ausgang auf die Terrasse und das Hauptbad, mit großer, ebenerdiger Dusche, Eckwanne, WC und Waschtisch.
Oberböden: helle Fliesen, Teppich
Auf der linken Seite liegt: a) das geflieste Treppenhaus zum Untergeschoss und b) die Küche
Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück dieses Hauses.
Echtholz Flügeltüren lassen Sie in einen ca. 80m² Wohn/ Esszimmer mit offenem Kamin eintreten.
Ein herrlicher Blick in den schönen Garten und der Zugang auf die Terrasse, zeichnen diesen großen Raum aus.
Oberböden: heller Fliesespiegel, Teppich
Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung:
- Partykeller ( bis zu 70 Personen)
-Werkzeugkeller
-Vorbereitungskeller
-Vorbereitungsküche
-Vorratskeller
-Heizungskeller
-Waschküche ( mit Dusche und WC )
-Hobbykeller
- Brunnen im Garten für die Bewässerung

Lage

Ruhige aber dennoch zentrale Lage.
Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie in 20 Minuten, die Schwerter Innenstadt in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Die Anbindungen an das Verkehrsnetz sind ideal.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2018.
Endenergiebedarf beträgt 112.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Sie möchten gerne das Haus besichtigen?
Wir bitten Sie daher im Vorfeld darum, Ihre Finanzierung zu prüfen.
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen werden wir darum gebeten diesen ersten Schritt einzuleiten.

Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus.
Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme

Stichworte:
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen