** ENDLICH GEFUNDEN! ** Repräsentative Immobilie zur gewerblichen Alleinnutzung in Fuldatal-Ihringshausen.

Kaufpreis: € 550.000,00

Grundstück: ca. 1397 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: Die Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.) wird mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1397 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

- Bilder senden wir gerne auf Anfrage zu -

Sie haben die Idee - wir die Räume......

Diese attraktive Gewerbeimmobilie (Baujahr 1993/2007) ist ideal geeignet für ein Schulungs- bzw. Tagungszentrum, Veranstaltungsservice oder ähnliches. Es gibt viele Möglichkeiten...

Die Grundstücksfläche beträgt 1.397 qm. Die Gewerbefläche beträgt ca. 550 qm.
Die Fenster sind doppeltverglast und überwiegend mit Rolläden versehen.

Aufteilung:
Hauptgebäude:
Erdgeschoss: (ca. 279 qm)
großer Festsaal (ca. 140 qm) mit angrenzendem Vorraum (z.B. für Buffet)
Raum, der als Küche genutzt werden kann
separate Herren- und Damen-WCs
Eingangsbereich
Büro
Abstellraum

Obergeschoss: (ca. 139 qm)
2 jeweils in sich abgeschlossene Bereiche
1. Bereich. 3 Räume, Bad und WC
2. Bereich: 3 Räume, Bad und WC

Nebengebäude: (ca. 120 qm)
Festraum im Stil einer bayrischen Hütt`n (ca. 60 qm)
Vorraum
Lager

Der große Festsaal im Hauptgebäude (ca. 140 qm) bietet ca. 130-150 Personen Platz, je nach Bestuhlung und Bereitstellung einer Tanzfläche. Vor dem Gebäude gibt es eine schöne überdachte Aussenfläche, die zusätzlich bei Feierlichkeiten genutzt werden kann.

Im Obergeschoss können optimalerweise die Büroräume eingerichtet werden. Aber auch die Nutzung als Eigentümerwohnung wäre denkkbar.

Das Nebengebäude wurde im Stil einer bayrischen Hütt´n gebaut und ist entsprechend mit Holz an Wänden und Böden ausgestattet. Ein Tresen mit Wasseranschluss ist vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich einige Pkw-Stellplätze. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung der Immobilie.

Auf dem Grundstück gibt es auch schöne Grünflächenbereiche, die gestalterisch unbedingt wieder zum Leben erweckt werden möchten, um Ihren Gästen einen rundum unvergesslichen Eventtag bescheren zu können.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung. Das Nebengebäude ist nicht an dieses Heizungssystem angeschlossen, sondern wird autark beheizt (Inverter).

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis: erstellt am 30.06.2014, Baujahr 1993, Kennwert: 101,1 kWh/qma, Hauptenergieträger Gas.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewebegebiet von Ihringshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Fuldatal in Nordhessen. Fuldatal-Ihringshausen grenzt direkt an Kassel. Die Verkehrsanbindung ist recht gut. Eine Busverbindung ist vorhanden. Über die Bundesstraße B3 erreichen Sie Kassel in ca. 8 Autominuten.

Sonstige Angaben

Diese sehr interessante und attraktive Gewerbeimmobilie hat viel Potential, ein Highligt in der Veranstaltungsbranche zu werden. Sie kann für einen Kaufpreis von 550.000,-- EUR (VB) erworben werden.

Die Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.) wird mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.

Hinweis:
Die Möglichkeit einer Anmietung der gesamten Immobilie wäre ebenso möglich.
Die Kaltmiete würde in diesem Fall 3.300,-- EUR betragen, zzgl. 420,-- EUR Nebenkosten. 3 Kaltmieten Kaution.
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten (inkl. 19% Mwst.) wird mit Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig und ist vom Mieter an den Makler zu entrichten.

Die hier gemachten Angaben bezüglich des Objektes basieren auf Vorgaben des Vermieters/ Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieser Exposés keine Gewährleistung übernehmen.
 
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
 
Ihre Anfrage senden Sie bitte per Mail an: [email protected].
 
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/landkreis-kassel

Stichworte:
Lage im Gewerbegebiet