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** ENDLICH GEFUNDEN! ** Repräsentative Gewerbeimmobilie inkl. 2 Wohneinheiten in Fuldatal-Ihringshausen. 1
Preis: € 550.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 550.000,00
Käuferprovision: Die Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.) wird mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- weitere Bilder senden wir gerne auf Anfrage zu -
Sie haben die Idee - wir die Räume......
Diese attraktive Gewerbeimmobilie (Baujahr 1993/2007) ist ideal geeignet für ein Schulungs- bzw. Tagungszentrum, Veranstaltungsservice, aber auch Großbüro oder ähnliches. Es gibt viele Möglichkeiten...
Die Grundstücksfläche beträgt 1.397 qm. Die Gewerbefläche beträgt ca. 550 qm.
Die Fenster sind doppeltverglast und überwiegend mit Rollläden versehen.
Aufteilung:
Hauptgebäude:
Erdgeschoss: (ca. 279 qm)
großer Festsaal (ca. 140 qm, teilbar) mit angrenzendem Vorraum (z.B. für Buffet)
Raum, der als Küche genutzt werden kann
separate Herren- und Damen-WCs
Eingangsbereich
Büro
Abstellraum
Obergeschoss: (ca. 139 qm)
2 jeweils in sich abgeschlossene Bereiche (auch als Eigentümer-Wohnungen nutzbar)
1. Bereich. 3 Räume, Bad und WC
2. Bereich: 3 Räume, Bad und WC
Nebengebäude: (ca. 120 qm)
Festraum im Stil einer bayrischen Hütt`n (ca. 60 qm)
Vorraum
Lager
Der große Festsaal im Hauptgebäude (ca. 140 qm) bietet ca. 130-150 Personen Platz, je nach Bestuhlung und Bereitstellung einer Tanzfläche. Bei Bedarf kann der Raum selbstverständlich geteilt werden. Vor dem Gebäude gibt es eine schöne überdachte Aussenfläche, die zusätzlich bei Feierlichkeiten genutzt werden kann.
Im Obergeschoss können optimalerweise die Büroräume eingerichtet werden. Aber auch die Nutzung als Eigentümerwohnung wäre denkkbar.
Das Nebengebäude wurde im Stil einer bayrischen Hütt´n gebaut und ist entsprechend mit Holz an Wänden und Böden ausgestattet. Ein Tresen mit Wasseranschluss ist vorhanden.
Auf dem Grundstück befinden sich einige Pkw-Stellplätze. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung der Immobilie.
Auf dem Grundstück gibt es auch schöne Grünflächenbereiche, die gestalterisch unbedingt wieder zum Leben erweckt werden möchten, um Ihren Gästen einen rundum unvergesslichen Eventtag bescheren zu können.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung. Das Nebengebäude ist nicht an dieses Heizungssystem angeschlossen, sondern wird autark beheizt (Inverter).
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis: erstellt am 30.06.2014, Baujahr 1993, Kennwert: 101,1 kWh/qma, Hauptenergieträger Gas.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewebegebiet von Ihringshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Fuldatal in Nordhessen. Fuldatal-Ihringshausen grenzt direkt an Kassel. Die Verkehrsanbindung ist recht gut. Eine Busverbindung ist vorhanden. Über die Bundesstraße B3 erreichen Sie Kassel in ca. 8 Autominuten.
Sonstige Angaben
Diese sehr interessante und attraktive Gewerbeimmobilie hat viel Potential, beispielsweise ein Highligt in der Veranstaltungsbranche zu werden. Sie kann für einen Kaufpreis von 550.000,-- EUR (VB) erworben werden.
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.) wird mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.
Hinweis:
Die Möglichkeit einer Anmietung der gesamten Immobilie wäre ebenso möglich.
Die Kaltmiete würde in diesem Fall 3.300,-- EUR betragen, zzgl. 420,-- EUR Nebenkosten. 3 Kaltmieten Kaution.
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten (inkl. 19% Mwst.) wird mit Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig und ist vom Mieter an den Makler zu entrichten.
Die hier gemachten Angaben bezüglich des Objektes basieren auf Vorgaben des Vermieters/ Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieser Exposés keine Gewährleistung übernehmen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre Anfrage senden Sie bitte per Mail an: [email protected].
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/landkreis-kassel
Stichworte:
Gesamtfläche: 550,00 m², Grundstücksfläche: 1397,00 m², Lage im Gewerbegebiet