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Endlich endlich Daheim! Tolles Haus in bester Lage von Rolfsen/Soderstorf
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: 6%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein hübsches Rotklinkerhaus aus dem Baujahr 1996 mit viel Wohnfläche, zwei Bädern mit Doppelwaschbecken, Gäste-WC, großem Garten mit Bewässerungssystem und weiteren, über das ansehnliche Treppenhaus erreichbaren ca. 110 m² wohnlich gestalteter Nutzfläche mit Tageslicht und Sauna im Untergeschoß mit eigenem Eingang,
Das ganze Haus ist durch die vielen Fenster und Terrassentüren hell und einnehmend. Die weißen Kunststofffenster sind mit davorliegenden Sprossen versehen, die als Rahmen mit Magnet abklappbar sind, sowie mit elektrischen Rollläden, die sowohl einzeln als auch zentral bedienbar sind.
Im geräumigen Wohn-Essbereich steht ein weißer Kachelofen sowie im angrenzenden Wohnzimmerteil ein offener Kamin.
Moderne Eichenparkett-Dielen sind neu und nahezu überall verlegt.
Ein Zimmer im Untergeschoß hat hellen Teppich, die Nassräume und Küche sind gefliest.
Die ansehnliche, weiß-lackierte Holztreppe ins Ober- und Untergeschoß unterstützt den offenen Charakter dieses Hauses. Die Bäder und Toiletten sind mit weiß-grauen Fliesen versehen, die weiße Landhausküche ist aus Baujahr.
Das Grundstück verfügt über eine elektrische Toranlange, einem Außen-Stellplatz und einer Garage, die sich ebenfalls elektrisch bedienen lässt.
Zusätzlich zu diesem Angebot kann das rechts daneben liegende Baugrundstück mit 1.000 m², welches aktuelle als Gartenfläche genutzt wird, für 60 T€ dazu erworben werden.
Ob Sie hier mit Ihrer Familie leben werden, im durch den 2. Eingang teilbares Büro arbeiten, Ihre Gäste übernachten lassen, in die Sauna gehen, oder alles?
Hier ist es möglich!
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und Lageplan an.
Lage
Die sympathische Mühlengemeinde Soderstorf an der Luhe erwartet Sie!
Hier existiert sie noch, die niedersächsische, bodenständige Ortsgemeinschaft.
Der Ort Soderstorf, welcher zum Landkreis Lüneburg gehört, verfügt über einen Bäcker, Grundschule, Kindergarten und einen Friseur. Das weitere Nahversorgungszentrum ist das 5 km entfernte Amelinghausen oder ebenso die 6 km entfernte Ortschaft Salzhausen.
Das umliegende Gelände ist ideal für Radfahrer, Wanderer und Reiter, man ist schnell im Wald oder in der Heide. Soderstorf hat eine schnelle Anbindung an Hamburg (ca.40 Min.) und Lüneburg (ca.25 Min.) All dies macht dieses Objekt zu einem optimalen Ausgangspunkt für jemanden, der die Natur liebt und dennoch auf das städtische Leben nicht verzichten möchte.
Hier erwarten Sie:
Vereine und Verbände
Sportverein MTV Soderstorf mit Spielmannszug
Schützenverein Soderstorf und Schützenverein Raven-Rolfsen
Kinder- und Jugendfreizeitverein
Faslamsverein Soderstorf und Faslamsverein Raven-Rolfsen
Freiwillige Feuerwehr Soderstorf und Freiwillige Feuerwehr Raven-Rolfsen
Sehenswürdigkeiten
Hünenbett bei Raven
Großsteingräber auf dem Strietberg
Dolmengrab von Rolfsen
Bauwerke und Museen
St.-Martins-Kirche Raven/ev. Pfarramt
Wassermühle Soderstorf
Historischer Speicher Soderstorf
Die Ortsteile der Gemeinde sind:
Soderstorf
Raven
Rolfsen
Schwindebeck
Thansen
BAB-Anschluss von Hannover - Hamburg A7 - Egestorf - 8 km entfernt
BAB- Anschluss Hamburg - Hannover A 7 - Evendorf - 8 km entfernt
Hamburger Innenstadt ca. 55 km, ca. 45 Minuten Pkw -Fahrzeit
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung