***Endlich, die ewige Suche ist beendet.. Ihr Traum für mehrere Generationen wird Wirklichkeit***

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 289 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 197 m²

Grundstück: ca. 289 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910/ 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 265.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1900 errichtet und erstreckt sich über eine große Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zur Zeit 2 Wohneinheiten, die mit der Fertigstellung der Sanierung zu 3 Wohneinheiten vergrößert werden können. Das Wohnhaus überzeugt mit seiner zeitlos ausgewogenen Architektur und zahlreichen ausgefeilten Detaillösungen. Die Immobilie befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück, welches im Eingangsbereich über einen optimalen Terrassenbereich verfügt.
Die Eigenschaften des Hauses sind so flexibel, da man die Art der Nutzung immer noch individuell planen und entsprechend gestalten kann. Geradlinig proportioniert und doch mit feinen verspielten Details ermöglicht der Zuschnitt eine harmonische Raumaufteilung auf jeder Ebene. Beschreiben wir als Beispiel die Hauptwohnung, die Ihnen und Ihren Gästen eine bezaubernde Küche bietet, die zum Kochen mit voller Leidenschaft und durch die Großzügigkeit zu einem gemeinsamen Abendessen mit Ihren Freunden einlädt. Mit wenigen Schritten gelangen Sie hier in den hellen Wohn-Essbereich, der durch die große Fensterfront und einem Kaminofen einen gemütlichen Abend garantiert

Der Stil, in welchem dieses Gebäude samt Garten errichtet und modernisiert wurde, ist ebenso besonders wie die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Ein außergewöhnlicher Baustil, die Mischung von teilweiser moderner Optik, sowie der markante Schnitt sorgen für ein Ambiente, welches so beispiellos ist, dass es bei der ersten Besichtigung immer wieder neu überrascht und neue Ideen erweckt. Es spricht mehrere Generationen, ein Zusammenleben mit zukünftigen Mietern oder das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach an. Ihre Fahrzeuge finden zwei Stellplätze im Gebäude vor, die somit nach Ihren täglichen Einkäufen einfach und bequem ausgeräumt werden können. Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns, damit Sie sich selbst beeindrucken lassen können.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie für Sie im Überblick:

- große Doppelgarage
- neue Fenster
- Balkon
- attraktive Einbauküche mit Geräten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- insgesamt 3 Wohneinheiten
- eine Wohneinheit befindet sich im Rohbau
- Garten im Eingangsbreich

Lage

Allendorf liegt am unteren Ulmbach und somit am Südrand des Westerwaldes. Die Entfernung bis nach Wetzlar beträgt ca.17 Kilometer und etwa 10 Kilometer östlich ist die Stadt Weilburg entfernt.
Viele Städte in unmittelbarer Nähe sind Braunfels mit einer Entfernung von ca. 10 Kilometer, Herborn mit ca. 20 Kilometer Entfernung und Limburg an der Lahn mit einer Entfernung von ca. 30 Kilometer. Bis nach Frankfurt am Main sind es etwa 80 Kilometer

Die Gemeinde Greifenstein liegt am westlichen Rand des Lahn-Dill-Kreises im Städtedreieck von Wetzlar, Weilburg und Herborn. Greifenstein hat etwa 6 800 Einwohner und gliedert sich neben der Kerngemeinde Greifenstein in die 9 Ortsteile Allendorf, Arborn, Beilstein, Greifenstein, Holzhausen, Nenderoth, Odersberg, Rodenroth und Ulm.

Der Ort verfügt über Grundschulen und Kindergärten und weiter Schulen sind mit den jeweiligen Busverbindungen in unmittelbarer Nähe in Ehringshausen, Driedorf, Wetzlar oder Herborn zu erreichen..
Mit Ihrem Fahrzeug gelangen Sie zügig auf die Autobahnen mit den Auffahrten in Ehringshausen, Wetzlar-Ost und Herborn-Süd an die A45. Die angrenzende Natur und vor allem die Lahn ist ein Paradies für Spaziergänger, Kanufahrer und Radfahrer.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Sven Gutzeit - 0163/ 441 79 71

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 267,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen